◆３沿線利用可能！ ◆表面利回り４.２８％（２０２５年１１月７日現在）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.28 %
- 想定利回り
- 4.28 %
- 年間想定賃料等
- 97万2,000 円
- 月額賃料等
- 8万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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南向き（南東、南西含む） -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◆交通アクセス
・ＪＲ山手線「大塚」駅 徒歩６分
・東京地下鉄丸ノ内線「新大塚」駅 徒歩１０分
・東京都荒川線「大塚駅前」駅 徒歩６分
◆周辺環境
・セブンイレブン豊島南大塚１丁目店まで２９０m 徒歩４分
・まいばすけっと南大塚１丁目店まで約１００m 徒歩２分
・アトレヴィ大塚まで約４４０m 徒歩６分
※賃料等の収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現状または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計額÷販売価格（税込）×１００％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は『GENOVIA大塚greenveil』をご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は、オーナーチェンジ物件になります。
３沿線利用可能で、周辺環境も良好な立地となっております。
現地や周辺環境のご案内・資料請求随時承ります。
物件に関するご質問・ご不明点ございましたら
フリーコール０１２０-４３２-８８２（携帯電話からも通話可能）
錦糸町営業センターまでお気軽にご連絡ください！
周辺環境
・セブンイレブン豊島南大塚１丁目店 徒歩4分（約290m）
・まいばすけっと南大塚１丁目店 徒歩2分（約100m）
・アトレヴィ大塚 徒歩6分（約440m）
物件詳細
| 物件名 | ＧＥＮОＶＩＡ大塚ｇｒｅｅｎｖｅｉｌ |
|---|---|
| 物件番号 | 15663055 |
| 所在地 |
東京都豊島区南大塚１丁目 |
| 価格 |
2,270万円
|
| 交通 | 山手線「大塚」駅徒歩6 分 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩10 分 都電荒川線「大塚駅前」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 21.32m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上9階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2012年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 2.88m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 27 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 グッドコム |
| 新築時売主 | グッドコムアセット |
| 施工会社 | 山廣建設 |
| 管理費(月額) | 8,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,300円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年11月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月22日です。
