■オーナーチェンジ物件 ■２駅利用可能 ■２０１９年２月築
専有面積25.60m2 （壁芯)・所在階5階部分／地上8階建て・ＲＣ造・2019年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.20 %
- 想定利回り
- 4.20 %
- 年間想定賃料等
- 126万 円
- 月額賃料等
- 10万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
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駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
-
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
■オーナーチェンジ物件
現在賃貸中
月額賃料：１０５，０００円
年間賃料：１，２６０，０００円
現況利回り：約４．２０％（２０２６年２月２６日現在）【お部屋の特徴】
▼専有面積：２５．６０㎡
▼１Ｋ
▼オートロック付き
▼宅配ボックス
▼２０１９年２月築
▼ペット飼育可(細則有)
【アクセス】
▼都営大江戸線「森下」駅徒歩５分
▼都営新宿線「森下」駅徒歩５分
▼都営新宿線「菊川」駅徒歩７分
担当からのひとこと
この度は『ベルシード森下』をご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は、オーナーチェンジ物件になります。
最寄り駅は都営大江戸線・都営新宿線「森下」駅で、物件周辺もスーパーやコンビニ、薬局などお店も充実しており便利な
立地となっております。
現地や周辺環境のご案内・資料請求随時承ります。
物件に関するご質問・ご不明点ございましたら
フリーコール0120-432-882（携帯電話からも通話可能）
錦糸町営業センターまでお気軽にご連絡ください！
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ベルシード森下 |
|---|---|
| 物件番号 | 15663101 |
| 所在地 |
東京都墨田区菊川１丁目 |
| 価格 |
2,999万円
|
| 交通 | 都営大江戸線「森下」駅徒歩5 分 都営新宿線「森下」駅徒歩5 分 都営新宿線「菊川」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 25.60m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上8階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2019年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 2.65m2 |
| 採光方向 | 北 |
| 総戸数 | 20 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 ベルテックス |
| 新築時売主 | ベルテックス |
| 施工会社 | 和田組 |
| 管理費(月額) | 7,680円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,500円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:600円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月16日です。
