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本物件は投資向け物件です

想定利回り
6.06 %
年間想定賃料等
1,394万1,600
月額賃料等
116万1,800
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

2億3,000万円

葛飾区奥戸7丁目一棟マンション

マンション(一棟)

マンション(一棟)

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2億3,000万円

葛飾区奥戸7丁目一棟マンション

想定利回り
6.06 %

◆利回り6.06%(2025年6月7日現在)の一棟マンションです!

東京都葛飾区奥戸7丁目

建物面積659.32m2(約199.44坪)・土地面積480.67m2(約145.40坪)※公簿・1991年09月築

◆利回り6.06%(2025年6月7日現在)の一棟マンションです!

東京都葛飾区奥戸7丁目

建物面積659.32m2(約199.44坪)・土地面積480.67m2(約145.40坪)※公簿・1991年09月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
6.06 %
想定利回り
6.06 %
年間想定賃料等
1,394万1,600
月額賃料等
116万1,800
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 角地
    角地
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 準工業地域
    準工業地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積100坪以上
    土地面積100坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 角地
    角地
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 準工業地域
    準工業地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積100坪以上
    土地面積100坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 駐車場有
  • セットバックなし・済み
  • 土地面積100坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    角地|南道路(南東・南西含む)|容積率100%以上|コンビニまで徒歩5分以内|前面道路幅員6m以上|準工業地域|前面道路公道

    セールスポイント

    ■交通アクセス
    ・京成押上線「京成立石」駅まで徒歩19分
    ・総武・中央緩行線「小岩」駅まで徒歩22分

    ■建物の特徴
    ・RC造4階建
    ・土地面積:480.67u
    ・延床面積:659.32u
    ・賃貸中

    ■1991年9月築

    ■周辺環境
    ・葛飾区奥戸郵便局まで約70m(徒歩1分)
    ・ファミリーマート奥戸7丁目店まで約160m(徒歩2分)
    ・ミニストップ葛飾スポーツセンター前店まで約230m(徒歩3分)
    ・ライフ奥戸店まで約570m(徒歩8分)
    ■オーナーチェンジ物件(2025年6月7日現在)
    月額賃料:1,161,800円(非課税)
    年間賃料:13,941,600円(非課税)
    現況利回り:6.06%(表面利回り)

    ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
    ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築及び空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を規定して表示しています。
    ※利回りは現状または満室想定時での単純利回り(共益費 等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

    担当からのひとこと

    この度は「葛飾区奥戸7丁目一棟マンション」の詳細ページをご覧いただき誠に有難うございます。

    本物件は、京成押上線「京成立石」駅 徒歩19分に位置しています。
    周辺にはコンビニ・スーパー等があり、住環境良好です。


    ご質問等ございましたら、営業担当「松井」までお問い合わせ下さい。
    フリーコール:0120−432−882

    ・葛飾区奥戸郵便局 徒歩1分(約70m)
    ・ファミリーマート奥戸7丁目店 徒歩2分(約160m)
    ・ミニストップ葛飾スポーツセンター前店 徒歩3分(約230m)
    ・ライフ奥戸店 徒歩8分(約570m)

    物件詳細

    物件名 葛飾区奥戸7丁目一棟マンション
    物件番号 15664007
    所在地 東京都葛飾区奥戸7丁目
    価格
    2億3,000万円
    交通 京成押上線京成立石」駅徒歩19 分
    総武線小岩」駅徒歩22 分
    建物面積 659.32m2(約199.44坪)
    土地面積 480.67m2(約145.40坪)※公簿
    階数
    構造
    地上4階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 1991年09月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 12 戸
    各住戸の専有面積 不詳
    接道状況 角地・南15m(公道)接面23.2m/西4.6m(私道)接面16.3m
    建ぺい率 70%
    容積率 300%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業地域
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 有り/月額:15,400円〜16,500円/自走/屋根なし
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・3DK×12

    この情報は2025年06月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月27日です。