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本物件は投資向け物件です

想定利回り
6.50 %
年間想定賃料等
636万
月額賃料等
53万
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

9,780万円

葛飾区立石8丁目一棟ビル

ビル(一棟)

ビル(一棟)

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9,780万円

葛飾区立石8丁目一棟ビル

想定利回り
6.50 %

■京成押上線「京成立石」駅 徒歩3分の好立地!

東京都葛飾区立石8丁目

建物面積168.42m2(約50.94坪)・土地面積37.29m2(約11.28坪)※公簿・1985年12月築

■京成押上線「京成立石」駅 徒歩3分の好立地!

東京都葛飾区立石8丁目

建物面積168.42m2(約50.94坪)・土地面積37.29m2(約11.28坪)※公簿・1985年12月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
6.50 %
想定利回り
6.50 %
年間想定賃料等
636万
月額賃料等
53万
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 商業地域
    商業地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 商業地域
    商業地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • セットバックなし・済み
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    南道路(南東・南西含む)|容積率100%以上|駅徒歩5分以内|小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|前面道路幅員6m以上|商業地域|防火・準防火|前面道路公道

    セールスポイント

    ■交通アクセス
    ・京成電鉄押上線「京成立石」駅徒歩3分

    ■物件概要

    ・築年月:1985年12月築
    ・構造:鉄骨造陸屋根6階建
    ・土地面積:37.29u(11.28坪)
    ・建物面積:168.42u 
    ■周辺環境
    ・まいばすけっと立石駅南店まで約130m 徒歩2分
    ・ローソン 立石一丁目店まで約110m 徒歩2分
    ・摩耶幼稚園まで約190m 徒歩3分
    ・徳育会 東立石保育園まで約110m 徒歩2分
    ・葛飾区立本田小学校まで約560m 徒歩7分
    ・葛飾区立本田中学校まで約610m 徒歩8分

    【オーナーチェンジ情報】
    ≪現況:5部屋中2部屋賃貸中(2025年7月14日現在)≫
    ■満室想定 月額賃料:月額530.000円
    ■満室想定 利回り:6.50%

    ※賃料等の収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。
    ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    ※利回りは、現状または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計額÷販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

    担当からのひとこと

    「葛飾区立石8丁目一棟ビル」をご覧いただき誠にありがとうございます。
    本物件は、京成電鉄押上線「京成立石」駅徒歩3分の立地に存しており、
    生活利便性の高い立地です。

    本物件についてのご質問や資料請求等に関しましては、
    担当の「吉田」までお気軽にお申し付けください。
    皆様からのお問合せ心よりお待ちしております。
    フリーコール:0120−432−882

    ・葛飾区立本田小学校 徒歩7分(約560m)
    ・まいばすけっと立石駅南店 徒歩2分(約130m)
    ・ローソン立石一丁目店 徒歩2分(約110m)
    ・摩耶幼稚園 徒歩3分(約190m)

    物件詳細

    物件名 葛飾区立石8丁目一棟ビル
    物件番号 15664012
    所在地 東京都葛飾区立石8丁目
    価格
    9,780万円
    交通 京成押上線京成立石」駅徒歩3 分
    建物面積 168.42m2(約50.94坪)
    土地面積 37.29m2(約11.28坪)※公簿
    階数
    構造
    地上6階建て
    鉄骨造
    築年月 1985年12月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 2 戸
    接道状況 一方道路・南東14.9m(公道)接面4.5m
    建ぺい率 80%
    容積率 500%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 商業地域
    地域・地区 防火地域
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・※間取りは不詳です。

    この情報は2025年07月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月28日です。