14.7ｍ公道と11.1ｍ公道の北東角地、２駅３路線利用可能
建物面積185.88m2(約56.22坪)・土地面積131.20m2(約39.68坪)・1959年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.80 %
- 想定利回り
- 8.80 %
- 年間想定賃料等
- 440万4,000 円
- 月額賃料等
- 36万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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角地 -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
準工業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
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前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 借地
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◇交通
・ＪＲ総武線「錦糸町」駅徒歩１３分
・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩１３分
・都営浅草線「本所吾妻橋」駅徒歩１３分
◇借地面積：１３１．２０㎡（３９．６８坪）
◇東側約１４．７ｍ公道、北側約１１．１ｍ公道の北東角地
◇１階部分：店舗２戸、事務所１戸あり、全戸賃貸中
◇２階部分：８戸中２戸賃貸中
◆オーナーチェンジ物件◆
・現況賃料月額３６７，０００円（年間４，４０４，０００円）
・現況利回り８．８０％
担当からのひとこと
この地域は、JR錦糸町駅・都営浅草線本所吾妻橋駅が徒歩圏で交通の便が良く、都心へのアクセスも容易です。
周辺には公園（大横川親水公園まで約１００ｍ）や遊具が整備され、子育て環境も充実しています。
大型商業施設（オリナス錦糸町まで約８００ｍ）やコンビニ（セブンイレブンすみだパークプレイス店まで約２０ｍ）も近
く、日常の買い物に便利です。
治安面では落ち着いた住環境が保たれており、安心して暮らせます。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 墨田区太平１丁目借地権付建物 |
|---|---|
| 物件番号 | 15664026 |
| 所在地 |
東京都墨田区太平１丁目 |
| 価格 |
5,000万円
|
| 交通 | 総武線「錦糸町」駅徒歩13 分 東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩13 分 都営浅草線「本所吾妻橋」駅徒歩13 分 |
| 建物面積 | 185.88m2(約56.22坪) |
| 土地面積 | 131.20m2(約39.68坪) |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1959年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・東14.7m(公道)接面7.8m／北11.1m(公道)接面9.7m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域／２２ｍ高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額45,000円／借地期限:2032年07月（残存期間：6年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年11月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月21日です。
