◆利回り８．８２％のアパートです。
建物面積105.76m2(約31.99坪)・土地面積115.22m2(約34.85坪)※公簿／他に私道負担：17.04m2あり・1988年06月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.82 %
- 想定利回り
- 8.82 %
- 年間想定賃料等
- 207万3,960 円
- 月額賃料等
- 17万2,830 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
駐車場有 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
角地 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
駐車場有 -
セットバックなし・済み
-
土地面積30坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
角地｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内
セールスポイント
■建物情報
・木造スレート2階建
・築年月：昭和63年6月
・建物面積：1階 52.88㎡ 2階 52.88㎡
・総戸数4戸
■土地情報
・土地面積：115.22㎡（34.85坪）
・私道負担：17.04㎡（5.15坪）
・接道幅員：北東側私道約4.0ｍ、北西側私道約4.0ｍ
・接面：北東側約7.7ｍ、北西側約10.2ｍ■オーナーチェンジ物件
現在賃貸募集中（令和８年３月２０日現在）
月額賃料：１７２，８３０円（非課税）
年間賃料：２，０７３，９６０円（非課税）
現況利回り：約８．８２％（表面利回り）
担当からのひとこと
物件に関する詳細や資料請求につきましては、物件担当までお気軽にお問い合わせください。
なお、メールでも承っております。
皆様からのお問い合わせをお待ちいたしております。
周辺環境
・リブレ京成高根台店 徒歩8分（約570m）
・セブンイレブン京成ＳＴ高根公団店 徒歩7分（約540m）
・マツモトキヨシエポカ高根台店 徒歩8分（約570m）
・西高根公園 徒歩7分（約500m）
物件詳細
| 物件名 | 船橋市新高根５丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15664036 |
| 所在地 |
千葉県船橋市新高根５丁目 |
| 価格 |
2,350万円
|
| 交通 | 京成電鉄松戸線「高根公団」駅徒歩7 分 |
| 建物面積 | 105.76m2(約31.99坪) |
| 土地面積 | 115.22m2(約34.85坪)※公簿／他に私道負担：17.04m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1988年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北東4m(私道)接面7.7m／北西4m(私道)接面10.2m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 建築基準法第２２条区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：5,830円／台数1台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月06日です。
