■都営新宿線「菊川」駅徒歩6分 ■オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.79 %
- 想定利回り
- 3.79 %
- 年間想定賃料等
- 132万 円
- 月額賃料等
- 11万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
-
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■Access
・都営新宿線「菊川」駅徒歩6分
・都営新宿線、東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩10分
・JR総武線「錦糸町」駅徒歩15分
■Point
・3駅3路線利用可
・1K
・7階建1階部分
・2019年1月築
・テラスにサイクルスペースあり
・シューズインクローク
・モニター付オートロック
・宅配ボックス
・ペット飼育可（管理規約等による細則あり）
・二重床、二重天井構造
【オーナーチェンジ物件】
・現況 賃貸中(2025年8月27日現在)
・年間賃料収入 1，320，000円
・表面利回り 3.79％
◇Life information◇
・ファミリーマート 立川四丁目店 約150ｍ徒歩2分
・セブンイレブン 墨田江東橋５丁目店 約190ｍ徒歩3分
・オオゼキ菊川店 約210ｍ徒歩3分
・くすりの福太郎菊川店 約270ｍ徒歩4分
・菊川公園 約90ｍ徒歩2分
・墨田菊川郵便局 約370ｍ徒歩5分
・あそか病院 約410ｍ徒歩6分
担当からのひとこと
この度は「ライオンズ東京菊川ミレス」のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は都営新宿線「菊川」駅徒歩6分に立地し、3駅3路線利用可能です。
現在賃貸中のオーナーチェンジ物件となっております。
テラス部分にミニバイクや自転車のお手入れができるサイクルスペースがございます。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら
担当までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・ファミリーマート立川四丁目店 徒歩2分（約150m）
・オオゼキ菊川店 徒歩3分（約210m）
・墨田菊川郵便局 徒歩5分（約370m）
・あそか病院 徒歩6分（約410m）
・菊川公園 徒歩2分（約90m）
物件詳細
| 物件名 | ライオンズ東京菊川ミレス |
|---|---|
| 物件番号 | 15683057 |
| 所在地 |
東京都墨田区立川４丁目 |
| 価格 |
3,480万円
|
| 交通 | 都営新宿線「菊川」駅徒歩6 分 東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩10 分 総武線「錦糸町」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 25.47m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2019年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.57m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 71 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大京アステージ |
| 新築時売主 | 大京／ 大京穴吹不動産 |
| 施工会社 | 菊池建設 |
| 管理費(月額) | 9,950円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,810円 |
| その他月額費用 | テラス利用料:300円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月12日です。
