■京王線「代田橋」駅徒歩5分 ■最上階角部屋／オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.70 %
- 想定利回り
- 3.70 %
- 年間想定賃料等
- 107万400 円
- 月額賃料等
- 8万9,200 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
角部屋 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■Access
・京王線「代田橋」駅徒歩5分
・京王線「笹塚」駅徒歩10分
・東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩15分
■Point
・3駅2路線利用可
・ワンルーム
・11階建11階部分
・最上階
・角部屋(東×南)
・オートロックあり
【オーナーチェンジ物件】
・現況 賃貸中(2025年8月31日現在)
・年間賃料収入 1，070，400円
・表面利回り 3.70％
◇Life information◇
・セブンイレブン 杉並甲州街道店 約60ｍ徒歩1分
・ミニストップ 大原店 約100ｍ徒歩2分
・京王ストア代田橋店 約270ｍ徒歩4分
・業務スーパー 笹塚店 約230ｍ徒歩3分
・マツモトキヨシ 笹塚2丁目店 約210ｍ徒歩3分
・杉並区立遊び場80番 約200ｍ徒歩3分
・世田谷大原郵便局 約400ｍ徒歩5分
・ドン・キホーテ 環七方南町店 約510ｍ徒歩7分
担当からのひとこと
この度は「プレールカテリーナ代田橋」のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は、京王線「代田橋」駅徒歩5分に立地し、3駅2路線利用可能です。
現在賃貸中のオーナーチェンジ物件となっております。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら
担当までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・セブンイレブン杉並甲州街道店 徒歩1分（約60m）
・京王ストア代田橋店 徒歩4分（約270m）
・マツモトキヨシ笹塚２丁目店 徒歩3分（約210m）
・世田谷大原郵便局 徒歩5分（約400m）
・杉並区立遊び場８０番 徒歩3分（約200m）
物件詳細
| 物件名 | プレールカテリーナ代田橋 |
|---|---|
| 物件番号 | 15683059 |
| 所在地 |
東京都杉並区和泉１丁目 |
| 価格 |
2,890万円
|
| 交通 | 京王線「代田橋」駅徒歩5 分 京王線「笹塚」駅徒歩10 分 東京メトロ方南支線「方南町」駅徒歩15 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 31.57m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
11階部分／地上11階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1998年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.67m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 95 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本ハウズイング |
| 新築時売主 | エム・シー・コーポレーション |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理費(月額) | 7,670円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,720円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月15日です。
