■３駅３路線利用可能 ■オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.30 %
- 想定利回り
- 4.30 %
- 年間想定賃料等
- 111万 円
- 月額賃料等
- 9万2,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■Access
・東京メトロ副都心線「東新宿」駅 徒歩4分
・都営大江戸線「東新宿」駅 徒歩7分
・東京メトロ副都心線「西早稲田」駅 徒歩7分
・JR山手線「新大久保」駅 徒歩10分
■Point
・3駅3路線利用可
・1K
・4階建3階部分
・2006年11月築
・モニター付オートロックあり
・宅配ボックスあり
【オーナーチェンジ物件】
・現況 賃貸中(2026年3月30日現在)
・年間賃料収入 1，110，000円
・表面利回り 4.30％
◇Life information◇
・まいばすけっと東新宿北店 約150m 徒歩2分
・セブンイレブン大久保2丁目明治通り店 約160m 徒歩2分
・ローソン新宿大久保二丁目店 約280m 徒歩4分
・コープみらい 戸山店 約320m 徒歩4分
・Santoku 新宿本店 約360m 徒歩5分
・どらっぐぱぱす大久保店 約240m 徒歩3分
・新宿コズミックスポーツセンター 約380m 徒歩5分
・新宿区立大久保小学校 約470m 徒歩6分
担当からのひとこと
この度は「プレール・ドゥーク東新宿」のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は、東京メトロ副都心線「東新宿」駅徒歩4分に立地し、3駅3路線利用可能です。
現在賃貸中のオーナーチェンジ物件となっております。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら
担当までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・セブンイレブン大久保２丁目明治通り店 徒歩2分（約160m）
・三徳 新宿本店 徒歩5分（約360m）
物件詳細
| 物件名 | プレール・ドゥーク東新宿 |
|---|---|
| 物件番号 | 15683113 |
| 所在地 |
東京都新宿区大久保２丁目 |
| 価格 |
2,580万円
|
| 交通 | 東京メトロ副都心線「東新宿」駅徒歩4 分 都営大江戸線「東新宿」駅徒歩7 分 東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 20.06m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2006年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 2.47m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 28 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 キノシタコミュニティ |
| 新築時売主 | エムシーコーポレーション |
| 施工会社 | 福子工務店 |
| 管理費(月額) | 10,230円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,940円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年03月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月13日です。
