■東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩8分 ■オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.40 %
- 想定利回り
- 6.40 %
- 年間想定賃料等
- 319万2,000 円
- 月額賃料等
- 26万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
第一種住居地域
-
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
第一種住居地域
-
- 再建築不可
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火
セールスポイント
【アクセス】
■東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩8分
■東急世田谷線「三軒茶屋」駅徒歩8分
■東急世田谷線「西太子堂」駅徒歩8分
【概要】
■土地面積：62.09㎡※他に私道負担3.41㎡有
■建物面積：77.75㎡
■各階面積：1階40.63㎡、2階37.12㎡
■木造2階建
■1989年4月築
【オーナーチェンジ物件】（2025年4月5日現在）
■現況：全5戸賃貸中
■満室想定賃料収入（年額）：3，192，000円
■満室想定利回り：6.40％
◇Life information◇
・ファミリーマート 太子堂三丁目店まで約170m 徒歩３分
・セブンイレブン 世田谷太子堂２丁目店まで約300m 徒歩４分
・まいばすけっと太子堂2丁目店まで約360m 徒歩５分
・ドラッグセイムス 世田谷太子堂店まで約330m 徒歩５分
・世田谷太子堂郵便局まで約230m 徒歩３分
・三軒茶屋ふれあい広場まで約500m 徒歩７分
担当からのひとこと
この度は「世田谷区太子堂５丁目アパート（再建築不可）」のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩8分に立地する、投資用一棟アパートです。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら、
担当までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・ファミリーマート太子堂三丁目店 徒歩3分（約170m）
・まいばすけっと太子堂２丁目店 徒歩5分（約360m）
・ドラッグセイムス世田谷太子堂店 徒歩5分（約330m）
・世田谷太子堂郵便局 徒歩3分（約230m）
・三軒茶屋ふれあい広場 徒歩7分（約500m）
物件詳細
| 物件名 | 世田谷区太子堂５丁目アパート（再建築不可） |
|---|---|
| 物件番号 | 15684001 |
| 所在地 |
東京都世田谷区太子堂５丁目 |
| 価格 |
4,980万円
|
| 交通 | 東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩8 分 東急世田谷線「三軒茶屋」駅徒歩8 分 東急世田谷線「西太子堂」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 77.75m2(約23.51坪) |
| 土地面積 | 62.09m2(約18.78坪)※公簿／他に私道負担：3.41m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1989年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 5 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第二種高度地区／再建築不可 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月04日です。
