■東急池上線「石川台」駅徒歩14分 ■満室賃貸中／オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.02 %
- 想定利回り
- 6.02 %
- 年間想定賃料等
- 1,626万 円
- 月額賃料等
- 135万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種中高層住居専用地域
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セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■Access
・東急池上線「石川台」駅徒歩14分
・東急池上線「洗足池」駅徒歩15分
・都営浅草線「西馬込」駅徒歩19分
■土地面積：245.52㎡
■建物面積：458.37㎡
・1階98.45㎡、2階130.94㎡、3階55.71㎡、地下1階85.41㎡、地下2階87.86㎡
■鉄筋コンクリート・鉄骨造地下2階付3階建
■全25戸（1K×17戸、1R×8戸 ）
■接道 北東側 幅員約10.1ｍ公道
【オーナーチェンジ物件】
・現況 全25戸賃貸中(2025年5月25日現在)
・想定年間賃料収入 16，260，000円
・想定表面利回り 6.02％
※満室想定賃料等（年額）以外に次の収入があります。
・携帯基地局 1，320，000円／年額（電気使用料も含む）
◇Life information◇
・東急ストア 上池台店 約540ｍ徒歩7分
・セブンイレブン 大田区上池台３丁目店 約350ｍ徒歩5分
・クリエイトＳ・Ｄ 大田区上池台店 約410ｍ徒歩6分
・東雪谷四丁目児童公園 約130ｍ徒歩2分
・東京都立荏原病院 約270ｍ徒歩4分
担当からのひとこと
この度は「大田区東雪谷５丁目一棟マンション」のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は鉄筋コンクリート・鉄骨造地下2階付3階建、賃貸中の一棟マンションとなっております。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら
担当までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・東急ストア上池台店 徒歩7分（約540m）
・セブンイレブン大田区上池台３丁目店 徒歩5分（約350m）
・クリエイトＳ・Ｄ大田区上池台店 徒歩6分（約410m）
・東雪谷四丁目児童公園 徒歩2分（約130m）
・東京都立荏原病院 徒歩4分（約270m）
物件詳細
| 物件名 | 大田区東雪谷５丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 15684005 |
| 所在地 |
東京都大田区東雪谷５丁目 |
| 価格 |
2億7,000万円
|
| 交通 | 東急池上線「石川台」駅徒歩14 分 東急池上線「洗足池」駅徒歩15 分 都営浅草線「西馬込」駅徒歩19 分 |
| 建物面積 | 458.37m2(約138.65坪) |
| 土地面積 | 245.52m2(約74.26坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階地下2階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1990年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 25 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北東10.1m(公道)接面11.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第二種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月09日です。
