◎京成本線「京成高砂」駅徒歩12分 ◎2025年12月完成予定／新築一棟アパート
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.50 %
- 想定利回り
- 5.50 %
- 年間想定賃料等
- 1,075万2,000 円
- 月額賃料等
- 89万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
空き物件オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
新築 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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角地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
新築 -
前面道路幅員6m以上 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 新築
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■アクセス
・京成本線「京成高砂」駅徒歩12分
・京成本線「京成小岩」駅徒歩18分
■Point
・土地面積：199.99㎡(公簿)
・建物面積：309．22㎡
・建ぺい率 50％
・容積率 150％
・第二種低層住居専用地域
・接道 北西側公道 幅員約12.8ｍ、南西側公道 幅員約9.0ｍ
・2025年12月完成予定
・木造3階建
・間取り：1R×14戸
■投資情報（2025年6月12日現在）
・全14戸
・満室想定賃料収入（年額）10，752，000円
・満室想定利回り 5.50％
◇Life information◇
・セブンイレブン 高砂店 約20ｍ徒歩1分
・ミニストップ 高砂駅南口店 約760ｍ徒歩10分
・ベルク 葛飾高砂店 約540ｍ徒歩7分
・イトーヨーカドー 高砂店 約810ｍ徒歩11分
・どらっぐぱぱす セルカ高砂店 約1080ｍ徒歩14分
・葛飾高砂四郵便局 約310ｍ徒歩4分
・かつしか江戸川病院 約550ｍ徒歩7分
・細田四丁目児童遊園 約50ｍ徒歩1分
担当からのひとこと
この度は「葛飾区細田４丁目一棟アパート」のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は2025年12月完成予定の一棟アパートです。
京成本線「京成高砂」駅徒歩12分に立地する角地で、徒歩10分圏内にスーパー、コンビニがございます。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら
担当までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・セブンイレブン高砂店 徒歩1分（約20m）
・ベルク葛飾高砂店 徒歩7分（約540m）
・イトーヨーカドー高砂店 徒歩11分（約810m）
・葛飾高砂四郵便局 徒歩4分（約310m）
・細田四丁目児童遊園 徒歩1分（約50m）
物件詳細
| 物件名 | 葛飾区細田４丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15684009 |
| 所在地 |
東京都葛飾区細田４丁目 |
| 価格 |
1億9,540万円
|
| 交通 | 京成本線「京成高砂」駅徒歩12 分 京成本線「京成小岩」駅徒歩18 分 |
| 建物面積 | 309.22m2(約93.53坪) |
| 土地面積 | 199.99m2(約60.49坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2025年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 14 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小21.00m2～最大21.00m2 |
| 接道状況 | 角地・北西12.8m(公道)接面10.9m／南西9m(公道)接面18.2m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第二種高度地区 |
| 引渡時期 | 2026年01月上旬 |
| 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第KBI-YKH25-10-0973号 |
| 備考 |
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この情報は2025年06月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月26日です。
