現況：1階店舗部分は賃貸中、2～4階は民泊として利用中
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 1.65 %
- 想定利回り
- 1.65 %
- 年間想定賃料等
- 109万2,000 円
- 月額賃料等
- 9万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
角地 -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上
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商業地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 借地
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
角地｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■Access
・東武スカイツリーライン「浅草」駅徒歩11分
・東京メトロ銀座線「浅草」駅徒歩12分
・つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩13分
■Point
・3路線利用可
・角地
・土地面積：36.43㎡
・建物面積：107.55㎡
・鉄骨造4階建
・前面道路：北側約15.0ｍ公道、東側約6.0ｍ公道
・商業地域
・現況：1階店舗部分は賃貸中、2～4階は民泊として利用中
【オーナーチェンジ物件】（2025年8月4日現在）
・現況 1階店舗賃貸中
・賃料収入（年額） 1，092，000円
・表面利回り 1.65％
◎満室想定賃料等（年額）以外に次の収入があります。
・民泊 5，060，378円／年額（2024年の年間実績）
◇Life information◇
・マルエツ 浅草四丁目店 約450ｍ徒歩6分
・ローソン 浅草四丁目店 約210ｍ徒歩3分
・マツモトキヨシ 浅草四丁目店 約440ｍ徒歩6分
・台東区立富士公園 約110ｍ徒歩2分
・浅草四郵便局 約290ｍ徒歩4分
・浅草寺病院 約510ｍ徒歩7分
担当からのひとこと
この度は「台東区浅草４丁目借地権付ビル」のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は鉄骨造4階建の一棟ビルでございます。
現在、1階店舗部分は賃貸中、2～4階は民泊として利用中です。
東武スカイツリーライン「浅草」駅まで徒歩11分、3路線利用出来るのアクセスの良い立地です。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら、
担当までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・マルエツ浅草四丁目店 徒歩6分（約450m）
・ローソン浅草四丁目店 徒歩3分（約210m）
・マツモトキヨシ浅草四丁目店 徒歩6分（約440m）
・台東区立富士公園 徒歩2分（約110m）
・浅草寺病院 徒歩7分（約510m）
物件詳細
| 物件名 | 台東区浅草４丁目借地権付ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 15684014 |
| 所在地 |
東京都台東区浅草４丁目 |
| 価格 |
6,600万円
|
| 交通 | 東武伊勢崎・大師線「浅草」駅徒歩11 分 東京メトロ銀座線「浅草」駅徒歩12 分 つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩13 分 |
| 建物面積 | 107.55m2(約32.53坪) |
| 土地面積 | 36.43m2(約11.02坪) |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1981年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・北15m(公道)接面7.4m／東6m(公道)接面4.9m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額22,800円／借地期限:2041年05月（残存期間：15年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
