■JR山手線「大塚」駅徒歩7分 ■一棟ビル／一部賃貸中
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 0.24 %
- 想定利回り
- 0.24 %
- 年間想定賃料等
- 108万 円
- 月額賃料等
- 9万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
リフォーム済み 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
商業地域
-
リフォーム済み -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内
-
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- リフォーム
-
●2001年08月／躯体を除き全交換
- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■Access
・JR山手線「大塚」駅徒歩7分
・東京メトロ丸の内線「新大塚」駅徒歩5分
・東京さくらトラム「大塚駅前」駅徒歩6分
■Point
・土地面積：68.70㎡
・建物面積：264.17㎡
1階54.70㎡、2階55.98㎡、3階58.54㎡、4階58.54㎡、5階36.41㎡
・鉄筋コンクリート・鉄骨造5階建
・前面道路：南側約12.0ｍ公道、西側約4.0ｍ公道
・商業地域
・オートロック
・リフォーム履歴あり(躯体を除き全交換／2001年8月)
【オーナーチェンジ物件】
・現況 1階事務所/売主使用中 2階事務所/売主使用中 3～5階住居 売主使用中
2階事務所/1戸賃貸中(2025年9月7日現在)
・現況年間賃料：1，080，000円
・表面利回り 0.24％
◇Life information◇
・ミニストップ 南大塚２丁目店 約100ｍ徒歩2分
・ファミリーマート 南大塚通り店 約120m徒歩2分
・ライフ新大塚店 約470ｍ徒歩6分
・スーパーシマダヤ 大塚店 約400ｍ徒歩5分
・豊島区立南大塚公園 約110m徒歩2分
・マツモトキヨシ 新大塚駅前店 約430ｍ徒歩6分
・東京都立大塚病院 約510ｍ徒歩7分
・豊島区立巣鴨小学校 約460ｍ徒歩6分
担当からのひとこと
この度は「豊島区南大塚２丁目ビル」のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は鉄筋コンクリート・鉄骨造5階建、一部賃貸中の一棟ビルとなっております。
JR山手線「大塚」駅徒歩7分、3駅3路線利用可能でアクセス良好、南×西の角地です。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら
担当までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・ミニストップ南大塚２丁目店 徒歩2分（約100m）
・ライフ新大塚店 徒歩6分（約470m）
・豊島区立南大塚公園 徒歩2分（約110m）
・東京都立大塚病院 徒歩7分（約510m）
・豊島区立巣鴨小学校 徒歩6分（約460m）
物件詳細
| 物件名 | 豊島区南大塚２丁目ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 15684019 |
| 所在地 |
東京都豊島区南大塚２丁目 |
| 価格 |
4億5,000万円
|
| 交通 | 山手線「大塚」駅徒歩7 分 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩5 分 都電荒川線「大塚駅前」駅徒歩6 分 |
| 建物面積 | 264.17m2(約79.91坪) |
| 土地面積 | 68.70m2(約20.78坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1970年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 1 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・南12m(公道)接面6.7m／西4m(公道)接面5.8m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 500% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月22日です。
