■JR中央線「中野」駅徒歩12分／2駅4路線利用可 ■投資用一棟マンション
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.88 %
- 想定利回り
- 3.88 %
- 年間想定賃料等
- 824万4,000 円
- 月額賃料等
- 68万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み
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土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■Access
・JR中央線、中央・総武線、東京メトロ東西線「中野」駅徒歩12分
・都営大江戸線「東中野」駅徒歩10分
・JR中央・総武線「東中野」駅徒歩12分
■Point
・土地面積：176.69㎡（53.44坪）
・建物面積：242.58㎡
・各階面積：1階86.80㎡、2階86.41㎡、3階69.37㎡
・鉄筋コンクリート造3階建
・1990年7月築
・全8戸（1K×7戸、3L・DK×1戸）
・前面道路：東側約4.0ｍ公道
【オーナーチェンジ物件】
■現況：全8戸賃貸中（2026年2月13日現在）
■満室想定賃料収入（年額）8，244，000円
■満室想定利回り：3.88％
◇Life information◇
・ファミリーマート 紀伊国屋中野一丁目店 約140ｍ徒歩2分
・セブンイレブン 中野もみじ山通り店 約350ｍ徒歩5分
・マルマンストア 中野店 約590ｍ徒歩8分
・ライフ東中野店 約930ｍ徒歩12分
・スギドラッグ 中野大久保通り店 約950ｍ徒歩12分
・島忠 中野店 約370ｍ徒歩5分
・中野区立城山公園 約190ｍ徒歩3分
・中野中央一郵便局 約1040ｍ徒歩13分
・中野区立谷戸小学校 約460ｍ徒歩6分
担当からのひとこと
この度は「中野区中野１丁目一棟マンション」のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は現在賃貸中の投資用一棟マンションです。
JR中央線、中央・総武線、東京メトロ東西線「中野」駅徒歩12分、都営大江戸線「東中野」駅徒歩10分とアクセスの良い立地に存します。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら、
担当までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・ファミリーマート紀伊国屋中野一丁目店 徒歩2分（約140m）
・マルマンストア中野店 徒歩8分（約590m）
・島忠 中野店 徒歩5分（約370m）
・中野区立城山公園 徒歩3分（約190m）
・中野区立谷戸小学校 徒歩6分（約460m）
物件詳細
| 物件名 | 中野区中野１丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 15684038 |
| 所在地 |
東京都中野区中野１丁目 |
| 価格 |
2億1,200万円
|
| 交通 | 中央線「中野」駅徒歩12 分 東京メトロ東西線「中野」駅徒歩12 分 都営大江戸線「東中野」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 242.58m2(約73.38坪) |
| 土地面積 | 176.69m2(約53.44坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1990年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・東4m(公道)接面13.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※容積率は前面道路幅員による制限数値です。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第二種高度地区、最低敷地面積６０㎡、新たな防火規制 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月09日です。
