総戸数126戸、29.64㎡の１ＤＫ、現況賃貸中、投資用オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.90 %
- 想定利回り
- 7.90 %
- 年間想定賃料等
- 69万6,000 円
- 月額賃料等
- 5万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
リフォーム済み 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
大規模（総戸数100戸以上） -
リフォーム済み -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2026年01月／給湯器交換
●2022年10月／レンジフード交換、下駄箱交換
●2019年01月／エアコン交換（１台）
- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◇4路線3駅利用可能な立地
総武線・東西線・京葉線・東葉高速線「西船橋」駅徒歩14分
総武線「下総中山」駅徒歩17分
東西線「原木中山」駅徒歩15分
◇総戸数126戸、鉄骨鉄筋コンクリート造11階建
◇10階部分、眺望良好
◇29.64㎡、１ＤＫ
◇現況：賃貸中（オーナーチェンジ物件）
賃料：５８，０００円／月額 ６９６，０００円／年
利回り：７．９０％
～リフォーム履歴～
・ガス給湯器交換（2026年1月）
・レンジフード交換、下駄箱交換（2022年10月）
・エアコン交換（2019年1月）
～ ライフ インフォメーション ～
・ワイズマートディスカ西船本郷店 約110ｍ
・生鮮市場てらお西船橋店 約220ｍ
・ファミリーマート市川二俣店 約200ｍ
・セブンイレブン市川二俣1丁目店 約450ｍ
・ＳＨＯＰＳ市川 約1030ｍ
担当からのひとこと
イトーピア市川マンションは、４路線３駅利用可能な立地です。総武線・東西線・京葉線・東葉高速線「西船橋」駅徒歩1
4分、総武線「下総中山」駅徒歩17分、東西線「原木中山」駅徒歩15分です。
総戸数126戸、鉄骨鉄筋コンクリート11階建のマンションです。本物件は10階部分のため、眺望良好です。
現況賃貸中です。
賃料：月額５８，０００円／月 ６９６，０００円／年 利回り：７．９０％
周辺環境
・ファミリーマート市川二俣店 徒歩2分（約110m）
・ワイズマートディスカ西船本郷店 徒歩2分（約120m）
・生鮮市場てらお西船橋店 徒歩3分（約220m）
・セブンイレブン市川二俣１丁目店 徒歩4分（約290m）
・ＳＨＯＰＳ市川 徒歩15分（約1180m）
物件詳細
| 物件名 | イトーピア市川マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 15733066 |
| 所在地 |
千葉県市川市二俣１丁目 |
| 価格 |
880万円
|
| 交通 | 総武線「西船橋」駅徒歩14 分 総武線「下総中山」駅徒歩17 分 東京メトロ東西線「原木中山」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 1ＤＫ |
| 専有面積 | 29.64m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
10階部分／地上11階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1974年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.40m2 |
| 採光方向 | 北西 |
| 総戸数 | 126 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本ハウズイング |
| 新築時売主 | 伊藤忠不動産 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理費(月額) | 6,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,580円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年01月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月12日です。
