２沿線以上利用可能、市川市南八幡５丁目の一棟マンション
建物面積197.43m2(約59.72坪)／215.76m2(約65.26坪)・土地面積604.69m2(約182.91坪)※公簿／他に私道負担：35.09m2あり・2008年04月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.07 %
- 想定利回り
- 4.07 %
- 年間想定賃料等
- 2,280万 円
- 月額賃料等
- 190万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
準工業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上
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前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜準工業地域｜前面道路公道
セールスポイント
・JR総武線「本八幡」駅徒歩7分、都営新宿線「本八幡」駅徒歩6分、京成本線「八幡」駅徒歩9分
・敷地面積604.69㎡（182.91坪）
・昭和58年築 3階建 建物延べ面積：435.93㎡
・平成5年築 3階建 建物延べ面積：215.76㎡
・平成20年築 4階建 建物延べ面積：197.43㎡
・総戸数28戸
・満室想定賃料 １，９００，０００円／月額
２２，８００，０００円／年額（満室想定利回り：４．０７％）
（2025年5月19日現在）
～ライフ インフォメーション～
・MEGAドン・キホーテ本八幡店まで 約250ｍ（徒歩4分）
・オーケー 本八幡店まで 約400ｍ（徒歩5分）
・カスミ フードスクエアまで 本八幡店 約580ｍ（徒歩8分）
・西友 本八幡店まで 約440m（徒歩6分）
担当からのひとこと
本物件の周辺にはJR総武線「本八幡」駅、都営新宿線「本八幡」駅、京成本線「八幡」駅
が徒歩10分圏内の立地です。
満室想定賃料は、年額２，２８０万円、想定利回りは４．０７％です。（2025年5月19日現在）
総戸数28戸です。
是非一度、現地見学にお越しください。
周辺環境
・ＭＥＧＡドン・キホーテ本八幡店 徒歩4分（約250m）
・オーケー 本八幡店 徒歩5分（約400m）
・カスミ フードスクエア 本八幡店 徒歩8分（約580m）
・西友 本八幡店 徒歩6分（約440m）
物件詳細
| 物件名 | 市川市南八幡５丁目マンション 全３棟 |
|---|---|
| 物件番号 | 15734002 |
| 所在地 |
千葉県市川市南八幡５丁目 |
| 価格 |
5億6,000万円
|
| 交通 | 都営新宿線「本八幡」駅徒歩6 分 総武線「本八幡」駅徒歩7 分 京成本線「京成八幡」駅徒歩9 分 |
| 建物面積 | 197.43m2(約59.72坪)／215.76m2(約65.26坪) |
| 土地面積 | 604.69m2(約182.91坪)※公簿／他に私道負担：35.09m2あり |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2008年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 28 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 三方道路・北東4.9m(公道)接面25.9m／南東5.6m(公道)接面26.1m／南西4m(私道)接面15.9m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月05日です。
