池上駅徒歩５分の一棟収益不動産 満室稼働中 利回り：５.８４％
建物面積241.77m2(約73.13坪)・土地面積150.51m2(約45.52坪)※公簿・1980年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.84 %
- 想定利回り
- 5.84 %
- 年間想定賃料等
- 875万4,000 円
- 月額賃料等
- 72万9,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み
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土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
全７世帯 満室稼働中
賃料月額：７２９，５００円
賃料年額：８，７５４，０００円
表面利回り：５．８４％
（２０２５年９月７日現在）
担当からのひとこと
『大田区池上３丁目ビル』をご覧いただきまして誠にありがとうございます。
本物件は池上駅徒歩５分に位置し、１階は飲食店等の店舗、２階・３階は住居です。
現地ご案内や資料請求はお気軽にお問合せください。
フリーコール：０１２０−２０５−８８６
担当者：山本
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 大田区池上３丁目ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 15734004 |
| 所在地 |
東京都大田区池上３丁目 |
| 価格 |
1億4,980万円
|
| 交通 | 東急池上線「池上」駅徒歩5 分 |
| 建物面積 | 241.77m2(約73.13坪) |
| 土地面積 | 150.51m2(約45.52坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1980年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 7 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小15.00m2〜最大61.14m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南西8.9m(公道)接面11.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年09月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月22日です。
