☆２沿線利用可能、船橋市浜町１丁目全３棟
建物面積157.34m2(約47.59坪)／11.24m2(約3.40坪)・土地面積169.40m2(約51.24坪)※公簿・2016年04月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.50 %
- 想定利回り
- 6.50 %
- 年間想定賃料等
- 1,038万7,080 円
- 月額賃料等
- 86万5,590 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
・京成本線 「船橋競馬場」駅 徒歩5分、JR京葉線 「南船橋」駅 徒歩12分
・敷地面積169.40㎡（51.24坪）
・平成28年4月築 2階建 建物延べ面積：157.34㎡
・令和4年5月築 平屋建 建物延べ面積：5.67㎡
・令和4年5月築 平屋建 建物延べ面積：11.24㎡
・総戸数4戸
・満室想定賃料 ８６５，５９０円／月額
１０，３８７，０８０円／年額（満室想定利回り：６.５０％）
（2025年11月1日現在）
～ライフ インフォメーション～
・ららぽーとTOKYO-BAY 徒歩6分 約430m
・IKEA Tokyo-Bay 徒歩12分 約910m
担当からのひとこと
本物件は京成本線 「船橋競馬場」駅 徒歩5分、JR京葉線 「南船橋」駅 徒歩12分の立地です。
満室想定賃料は、年額１０，３８７，０８０円、想定利回りは６.５０％です。（2025年11月1日現在）
総戸数4戸です。
是非一度、現地見学にお越しください。
周辺環境
・ららぽーとＴＯＫＹＯ－ＢＡＹ 徒歩6分（約430m）
・ＩＫＥＡ Ｔｏｋｙｏ－Ｂａｙ 徒歩12分（約910m）
物件詳細
| 物件名 | 船橋市浜町１丁目建物 全３棟 |
|---|---|
| 物件番号 | 15734007 |
| 所在地 |
千葉県船橋市浜町１丁目 |
| 価格 |
1億5,980万円
|
| 交通 | 京成本線「船橋競馬場」駅徒歩5 分 京葉線「南船橋」駅徒歩12 分 |
| 建物面積 | 157.34m2(約47.59坪)／11.24m2(約3.40坪) |
| 土地面積 | 169.40m2(約51.24坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2016年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・東22m(公道)接面9.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月17日です。
