◆ＪＲ横浜線「相模原」駅徒歩２分 ◆現在満室稼働中！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.15 %
- 想定利回り
- 6.15 %
- 年間想定賃料等
- 1,354万8,000 円
- 月額賃料等
- 112万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上
-
商業地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【交通アクセス】
・ＪＲ横浜線「相模原」１６０ｍ 駅徒歩２分
・ＪＲ横浜線「相模原」駅バス１分「相模原駅前郵便局」５ｍ バス停歩１分
【土地・建物概要】
・土地面積：１９８．３４㎡
・建物面積：６９５．６８㎡
・築年月：１９８６年８月築
・構造：鉄筋コンクリート造５階建て
・戸数：店舗×２（１階）、事務所×２（２階）、住居×５（３～５階）
・南側前面道路幅員約１５．０ｍ
(2025年4月7日現在)
満室想定月額：１，１２９，０００円
満室想定年額：１３，５４８，０００円
満室想定利回り：６.１５％
☆周辺環境☆
●相模原市立向陽小学校・・・約８５０ｍ（徒歩１１分）
●相模原市立小山中学校・・・約１６００ｍ（徒歩２０分）
●セブンイレブン相模原２丁目店・・・約１５ｍ（徒歩１分）
●相模原ＩＴ’Ｓ・・・約１４０ｍ（徒歩２分）
●ライフ相模原駅ビル店・・・約１８０ｍ（徒歩３分）
担当からのひとこと
(２０２５年４月７日現在)
満室想定月額：１，１２９，０００円
満室想定年額：１３，５４８，０００円
満室想定利回り：６.１５％
本物件に少しでもご興味がございましたら、是非一度ご内見ください。
資料請求等のお問い合わせも、お気軽にお問い合わせください。
◆すみふの仲介ステップ 橋本営業センター
フリーコール：０１２０－３１３－６１７
周辺環境
・相模原市立向陽小学校 徒歩11分（約850m）
・相模原市立小山中学校 徒歩20分（約1600m）
・セブンイレブン相模原２丁目店 徒歩1分（約15m）
・相模原ＩＴ’Ｓ 徒歩2分（約140m）
・ライフ相模原駅ビル店 徒歩3分（約180m）
物件詳細
| 物件名 | 相模原市中央区相模原１丁目ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 15744001 |
| 所在地 |
神奈川県相模原市中央区相模原１丁目 |
| 価格 |
2億2,000万円
|
| 交通 | 横浜線「相模原」駅徒歩2 分 横浜線「相模原」駅バス1 分「相模原駅前郵便局」バス停徒歩1 分 |
| 建物面積 | 695.68m2(約210.44坪) |
| 土地面積 | 198.34m2(約59.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1986年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 5 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小20.08m2～最大62.04m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南15m(公道)接面7.1m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 500% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
