令和7年2月築オーナーチェンジ物件！！（満室想定利回り6.00％）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.00 %
- 想定利回り
- 6.00 %
- 年間想定賃料等
- 597万6,000 円
- 月額賃料等
- 49万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
近隣商業地域 
前面道路公道
-
築５年以内 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
近隣商業地域
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前面道路公道
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- 築５年以内
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜近隣商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
☆物件概要☆
・横浜線「矢部」徒歩４分
・築年月：令和７年２月築
・間取り：１ＤＫ×６
現在の賃貸状況（オーナーチェンジ）：全部賃貸中
月額賃料：４９８，０００円（２０２５年５月２６日現在）
年額賃料：５，９７６，０００円（２０２５年５月２６日現在）※満室稼働中
満室想定利回り：６．００％☆周辺環境☆
・相模原市立富士見小学校・・・約１０００ｍ（徒歩１３分）
・相模原市立中央中学校・・・約１２００ｍ（徒歩１５分）
・相模原矢部公園・・・約２６０ｍ（徒歩４分）
・フードワン矢部店・・・約４５０ｍ（徒歩６分）
・セブンイレブン相模原矢部店・・・約２５０ｍ（徒歩４分）
担当からのひとこと
賃貸状況（オーナーチェンジ）：全部賃貸中
月額賃料：４９８０００円（２０２５年５月２６日現在）
年額賃料：５９７６０００円（２０２５年５月２６日現在）※満室稼働中
満室想定利回り：６．００％
本物件に少しでもご興味がございましたら、是非一度ご内見ください。
資料請求等のお問い合わせも、お気軽にお問い合わせください。
◆すみふの仲介ステップ 橋本営業センター
フリーコール：０１２０−３１３−６１７
☆皆様からの購入・売却のお問い合わせを心よりお待ちしております☆
周辺環境
・相模原市立富士見小学校 徒歩13分（約1000m）
・相模原市立中央中学校 徒歩15分（約1200m）
・相模原矢部公園 徒歩4分（約260m）
・フードワン矢部店 徒歩6分（約450m）
・セブンイレブン相模原矢部店 徒歩4分（約250m）
物件詳細
| 物件名 | ＧＡＲＤＥＮ相模原矢部 |
|---|---|
| 物件番号 | 15744009 |
| 所在地 |
神奈川県相模原市中央区矢部３丁目 |
| 価格 |
9,960万円
|
| 交通 | 横浜線「矢部」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 1ＤＫ |
| 建物面積 | 171.63m2(約51.91坪) |
| 土地面積 | 92.77m2(約28.06坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2025年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小57.21m2〜最大57.21m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北東4m(公道)接面11m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月09日です。
