◆オーナーチェンジ物件（満室想定利回り５．６２％）◆角地につき陽当たり良好
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.62 %
- 想定利回り
- 5.62 %
- 年間想定賃料等
- 196万8,000 円
- 月額賃料等
- 16万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
駐車場有 
土地面積50坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
駐車場有
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土地面積50坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜防火・準防火
セールスポイント
☆物件概要☆
◆交通：横浜線「淵野辺」駅バス１３分「青葉児童館前」バス停歩６分、
相模線「上溝」駅バス７分「千代田」バス停歩１３分
◆土地面積：１８２．００㎡(約５５．０５坪)他に私道負担約６．５９㎡あり
◆建物面積：１３２．４８㎡(約４０．０７坪)
◆築年月：１９８７年（昭和６２年）３月築
◆木造２階建アパート、１ＤＫ×４
◎角地につき、陽当たり・通風良好
◎徒歩１０分圏内に、コンビニやスーパーがあり、生活利便性良好な立地☆周辺環境☆
●里見公園・・・約３９０ｍ(徒歩５分)
●相模原光が丘郵便局・・・約４６０ｍ（徒歩６分）
●ユーコープミアクチーナ並木あおば店・・・約５９０ｍ（徒歩８分）
●セブンイレブン相模原並木２丁目店・・・約６８０ｍ（徒歩９分）
●ＤＡＩＳＯ相模原陽光台店・・・約７４０ｍ（徒歩１０分）
●ドラッグセイムス緑が丘店・・・約７９０ｍ（徒歩１０分）
担当からのひとこと
賃貸状況（オーナーチェンジ）：４戸中３戸賃貸中
月額賃料：１６４，０００円（２０２５年７月２４日現在）
年額賃料：１，９６８，０００円（２０２５年７月２４日現在）
満室想定利回り：５．６２％
本物件に少しでもご興味がございましたらございましたら、是非一度ご内見ください。
資料請求等のお問い合わせも、お気軽にお問い合わせください。
◆すみふの仲介ステップ 橋本営業センター
フリーコール：０１２０－３１３－６１７
☆皆様からの購入・売却のお問い合わせを心よりお待ちしております☆
周辺環境
・相模原光が丘郵便局 徒歩6分（約460m）
・ユーコープミアクチーナ並木あおば店 徒歩8分（約590m）
・セブンイレブン相模原並木２丁目店 徒歩9分（約680m）
・ＤＡＩＳＯ相模原陽光台店 徒歩10分（約740m）
・ドラッグセイムス緑が丘店 徒歩10分（約790m）
物件詳細
| 物件名 | 相模原市中央区並木４丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15744013 |
| 所在地 |
神奈川県相模原市中央区並木４丁目 |
| 価格 |
3,500万円
|
| 交通 | 横浜線「淵野辺」駅バス13 分「青葉児童館前」バス停徒歩6 分 相模線「上溝」駅バス7 分「千代田」バス停徒歩13 分 |
| 建物面積 | 132.48m2(約40.07坪) |
| 土地面積 | 182.00m2(約55.05坪)※公簿／他に私道負担：6.59m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1987年03月 |
| 地目 地勢 |
山林 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・南西4m(私道)接面15.6m／南東4m(私道)接面9.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年07月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月11日です。
