◆オーナーチェンジ物件 ◆総武線「市川」駅 徒歩10分 ◆利回り：4.12％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.12 %
- 想定利回り
- 4.12 %
- 年間想定賃料等
- 156万 円
- 月額賃料等
- 13万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◆物件概要
・月額賃料：130000円(2025年10月16日現在)
・年間賃料：1560000円
・表面利回り：4.12％
・1995年9月築
・鉄筋コンクリート造5階建て3階部分
・専有面積：63.58㎡
・バルコニー面積：8.01㎡
・3LDK
◆2駅2路線利用可
・総武線「市川」駅 徒歩10分
・京成本線「国府台」駅 徒歩9分
◆ライフインフォメーション
・デイリーヤマザキ市川南３丁目店まで徒歩4分(約300ｍ)
・まいばすけっと国府台駅南店まで徒歩4分(約320ｍ)
・まいばすけっと市川駅南店まで徒歩6分(約470ｍ)
・セブンイレブン市川南３丁目店まで約8分(約590ｍ)
・リブレキッチン国府台店まで徒歩9分(約650ｍ)
・シャポー市川まで徒歩10分(約760ｍ)
・ダイエー市川店・イオンフードスタイルまで徒歩10分(約800ｍ)
・成城石井シャポー市川店まで徒歩11分(約830ｍ)
・オオゼキ市川店まで徒歩11分(約830ｍ)
・市川広小路郵便局まで徒歩2分(約150ｍ)
担当からのひとこと
この度は「ダイアパレス市川」をご覧いただき誠にありがとうございます。
「ダイアパレス市川」は現在130000円/月額で賃貸中です。
総武線「市川」駅 徒歩10分、京成本線「国府台」駅 徒歩9分という駅に近い立地にございます。
通勤や通学に大変便利な立地であり、徒歩10分圏内には、デイリーヤマザキ市川南３丁目店や、まいばすけっと国府台駅南店、シャポー市川など日常の買い物に便利なコンビニエンスストアやスーパーがあり、食料品や日用品の調達が容易です。
資金計画のご提案、その他ご相談等、全力でご購入のサポートをさせて頂きます。
「ダイアパレス市川」に関するご希望やご質問等お気軽にお申し付けください。
皆様からのお問い合わせ、お待ちしております。
周辺環境
・デイリーヤマザキ市川南３丁目店 徒歩4分（約300m）
・まいばすけっと国府台駅南店 徒歩4分（約320m）
・ダイエー市川店・イオンフードスタイル 徒歩10分（約800m）
・市川小学校 徒歩6分（約450m）
・市川広小路郵便局 徒歩2分（約150m）
物件詳細
| 物件名 | ダイアパレス市川 |
|---|---|
| 物件番号 | 15763025 |
| 所在地 |
千葉県市川市市川２丁目 |
| 価格 |
3,780万円
|
| 交通 | 総武線「市川」駅徒歩10 分 京成本線「国府台」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 63.58m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1995年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.01m2 |
| 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 24 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本ハウズイング |
| 新築時売主 | ダイア建設（株） |
| 施工会社 | （株）大城組／ 大和建設（株） |
| 管理費(月額) | 12,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,900円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月01日です。
