【土地面積：１０３．１６坪】満室想定利回り：８．３４％
建物面積150.70m2(約45.58坪)／133.32m2(約40.32坪)・土地面積341.05m2(約103.16坪)※公簿・1992年06月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.34 %
- 想定利回り
- 8.34 %
- 年間想定賃料等
- 732万 円
- 月額賃料等
- 61万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上
-
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
＜交通アクセス＞
・武蔵野線『市川大野』駅徒歩１５分
＜物件情報＞
Ａ棟
・総戸数５戸 駐車場１区画
・築年月：１９９２年６月
・延床面積：１３３．３２㎡
Ｂ棟
・総戸数８戸 駐車場１区画
・築年月：１９９２年６月
・延床面積：１５０．７０㎡
＜賃貸状況＞
・総戸数１３戸、駐車場２区画中１０戸賃貸中（2026/1/4時点）
・現況年間賃料：５，５３２，０００円
・現況利回り：６．３０％
・満室想定年間賃料：７，３２０，０００円
・満室想定利回り：８．３４％
担当からのひとこと
【すみふの仲介ステップ本八幡営業センター掲載物件】
お問い合わせはこちらまで。心よりご連絡お待ちしております。
TEL：0120-988-156
担当者名：花澤
物件詳細ページをご覧頂き、ありがとうございます。
本物件のご紹介以外にも周辺環境や購入の流れ、ローン、購入諸経費等のご相談も可能です。
周辺環境レポート、購入の流れ等の資料もお渡しさせていただきます！
現地案内希望・ご質問等ございましたら、他の物件と併せてのお問い合わせも承っておりますので、
お気軽にお問い合わせください。心よりご連絡お待ちしております。
周辺環境
・マルエツ市川大野店 徒歩7分（約540m）
・セブンイレブン市川南大野２丁目店 徒歩4分（約320m）
・市川市立大野小学校 徒歩7分（約500m）
・市川市立下貝塚中学校 徒歩12分（約940m）
・こざと南公園 徒歩3分（約190m）
物件詳細
| 物件名 | 市川市南大野２丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15764007 |
| 所在地 |
千葉県市川市南大野２丁目 |
| 価格 |
8,770万円
|
| 交通 | 武蔵野線「市川大野」駅徒歩15 分 |
| 建物面積 | 150.70m2(約45.58坪)／133.32m2(約40.32坪) |
| 土地面積 | 341.05m2(約103.16坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1992年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 13 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北東6m(公道)接面21.3m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年01月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月19日です。
