物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.76 %
- 想定利回り
- 3.76 %
- 年間想定賃料等
- 112万2,900 円
- 月額賃料等
- 9万3,575 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
自走式駐車場 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
自走式駐車場 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
【アクセス】
◇東武亀戸線「小村井駅」 徒歩3分
【POINT】
◆専有面積：25.95㎡
◆バルコニー面積 :2.99㎡
◆間取り : 1Ｋ
【オーナーチェンジ物件】
◆表面利回り : 3.76％
◆月額賃料 : 93575円
◆年間賃料 : 1122900円
（2025年11月9日 現在）
L I F E I N F O R M A T I O N
■セブンイレブン墨田文花店 330ｍ 徒歩5分
■まいばすけっと小村井駅前店 280ｍ 徒歩4分
■くすりの福太郎小村井店 190ｍ 徒歩3分
■文花中学校 560ｍ 徒歩7分
■墨田区立宮元児童遊園 80ｍ 徒歩1分
担当からのひとこと
この度は「ジェノヴィア墨田文花スカイガーデン」の物件ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
ジェノヴィア墨田文花スカイガーデンは2018年8月に竣工された低層レジデンスでございます。
周囲には学校や公園、スーパーなど生活に必要な施設の整った閑静で緑豊かな住宅街にございます。
都会的で上品な質感で造形美が際立つ外観や周辺環境の良さについては是非現地でご確認頂ければと思います！
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
《フリーコール 0120-588-157》
周辺環境
・セブンイレブン墨田文花店 徒歩5分（約330m）
・まいばすけっと小村井駅前店 徒歩4分（約280m）
・くすりの福太郎小村井店 徒歩3分（約190m）
・文花中学校 徒歩7分（約560m）
・墨田区立宮元児童遊園 徒歩1分（約80m）
物件詳細
| 物件名 | ジェノヴィア墨田文花スカイガーデン |
|---|---|
| 物件番号 | 15773046 |
| 所在地 |
東京都墨田区文花２丁目 |
| 価格 |
2,980万円
|
| 交通 | 東武亀戸線「小村井」駅徒歩3 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 25.95m2 |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2018年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 2.99m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 34 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 グッドコム |
| 新築時売主 | グッドコムアセット |
| 施工会社 | 谷口実業 |
| 管理費(月額) | 8,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年11月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月23日です。
