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本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.75 %
年間想定賃料等
704万4,000
月額賃料等
58万7,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

1億4,800万円

中野区本町6丁目一棟アパート

アパート

アパート

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1億4,800万円

中野区本町6丁目一棟アパート

想定利回り
4.75 %

◇オーナーチェンジ物件 ◇2017年8月築 ◇現況利回り4.75% 

東京都中野区本町6丁目

建物面積93.24m2(約28.20坪)・土地面積109.18m2(約33.02坪)・2017年08月築

◇オーナーチェンジ物件 ◇2017年8月築 ◇現況利回り4.75% 

東京都中野区本町6丁目

建物面積93.24m2(約28.20坪)・土地面積109.18m2(約33.02坪)・2017年08月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.75 %
想定利回り
4.75 %
年間想定賃料等
704万4,000
月額賃料等
58万7,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 第一種中高層住居専用地域
    第一種中高層住居専用地域
  • 土地面積30坪以上
    土地面積30坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 第一種中高層住居専用地域
    第一種中高層住居専用地域
  • 土地面積30坪以上
    土地面積30坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 土地面積30坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    南道路(南東・南西含む)|容積率100%以上|第一種中高層住居専用地域|防火・準防火|前面道路公道

    セールスポイント

    ╋┓ アクセス
    ┗╋━━━━━━━━━
     ▼東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩 7分
     ▼東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅 徒歩9分



    ╋┓  物件概要
    ┗╋━━━━━━━━━
     ▼敷地面積:109.18u
     ◆接面道路:南側(公道) 間口約7.5m
     ◆建物構造:木造2階建て
     ◆築 年 月:2017年8月
     ◆建物面積:93.24u
     ◆用途地域:第一種中高層住居専用地域
     ◆建ぺい率:60% ◆容積率:160%

    ╋┓  オーナーチェンジ
    ┗╋━━━━━━━━
     □現況:全部賃貸中(2025年6月1日現在)
     □月額賃料:587,000円

    担当からのひとこと

    中野区本町6丁目一棟アパートのページをご覧いただき、ありがとうございます。

    東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅徒歩7分、月額賃料587,000円(非課税)、年額賃料7,044,000円(非課
    税)、現況利回り4.75%、現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。(2025年6月1日現在)

    個人投資家のお客様、法人様、これから不動産投資を始める方、是非ご検討ください。

    こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は、お気軽に担当:三浦までお申し付けください。

    その他、物件に関することや不動産の購入に関するご質問等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。

    ***不動産の購入を検討中のお客様へ****

    物件探しの基本は「物件を実際に見て頂くこと」にあります。
    写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
    現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
    プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
    こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
    心よりお待ちしております。

    --

    物件詳細

    物件名 中野区本町6丁目一棟アパート
    物件番号 15814005
    所在地 東京都中野区本町6丁目
    価格
    1億4,800万円
    交通 東京メトロ丸ノ内線新中野」駅徒歩7 分
    東京メトロ丸ノ内線東高円寺」駅徒歩9 分
    建物面積 93.24m2(約28.20坪)
    土地面積 109.18m2(約33.02坪)
    階数
    構造
    地上2階建て
    木造
    築年月 2017年08月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 9 戸
    各住戸の専有面積 最小10.00m2〜最大12.77m2
    接道状況 一方道路・南4m(公道)接面7.5m
    建ぺい率 60%
    容積率 160%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種中高層住居専用地域
    地域・地区 準防火地域
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・本物件は一棟売りアパートです。
    • ・ワンルーム×9戸 全住戸ロフト付(4.45u〜6.34u)

    この情報は2025年06月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月16日です。