【想定利回り：８．１４％】全戸（９戸）賃貸中の一棟マンションです！
パノラマ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.14 %
- 想定利回り
- 8.14 %
- 年間想定賃料等
- 625万2,000 円
- 月額賃料等
- 52万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
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第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆アクセス／ＪＲ横浜線「相模原」駅徒歩２１分
バス１３分「ＪＡ相模原市前」バス停徒歩４分
ＪＲ相模線「上溝」駅 徒歩２１分
◇総戸数／９戸
◆１階部分は駐車場となっており、４区画中３区画賃貸中です。
◇管理会社引継ぎ要
◆住戸面積／２０．６２㎡～３５．８８㎡
◇間取／１Ｒ～２ＤＫ
◆築年月／昭和６３年１０月築
◇構造／鉄骨造
◆間口／約１２．７ｍ
◇前面道路幅員／約６．０ｍ
◆修繕履歴有
◇周辺には相模原市役所（徒歩７分）、相模原郵便局（徒歩９分）、相模原警察署（徒歩１０分）等の公共施設が集中しています。～ライフインフォメーション～
・セブンイレブン相模原中央6丁目店 徒歩3分（約240ｍ）
・ローソンストア100相模原中央三丁目店 徒歩3分（約220ｍ）
・スーパー三和富士見店 徒歩7分（約500ｍ）
・オーケー相模原中央店 徒歩10分（約780ｍ）
・認定こども園すこやか分園はぐくみ 徒歩9分（約690ｍ）
・相模原市立中央小学校 徒歩9分（約670ｍ）
・相模原市立中央中学校 徒歩13分（約990ｍ）
・中央5丁目公園 徒歩5分（約370ｍ）
・相模原警察署 徒歩10分（約750ｍ）
・相模原郵便局 徒歩9分（約650ｍ）
・相模原市役所 徒歩7分（約490ｍ）
・相模原消防局 徒歩8分（約570ｍ）
・相模原中央病院 徒歩5分（約350ｍ）
担当からのひとこと
閲覧頂きありがとうございます。
本物件は相模原市中央区中央6丁目に建つ一棟マンションで、鉄骨で造られた耐久性の高い不動産です。
維持・修繕も定期的に行っておりますので購入後に手がかかりにくい不動産かと存じます。
レントロールや修繕履歴もまとめておりますので、ご興味ありましたらお気軽にご連絡ください。
購入時の諸経費やスケジュール感のご説明等も行わせて頂ければと思います。
何卒ご検討の程、よろしくお願いいたします。
周辺環境
・セブンイレブン相模原中央６丁目店 徒歩3分（約240m）
・スーパー三和富士見店 徒歩7分（約500m）
・オーケー相模原中央店 徒歩10分（約780m）
・相模原市立中央小学校 徒歩9分（約670m）
・中央５丁目公園 徒歩5分（約370m）
物件詳細
| 物件名 | 相模原市中央区中央６丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 15864005 |
| 所在地 |
神奈川県相模原市中央区中央６丁目 |
| 価格 |
7,680万円
|
| 交通 | 横浜線「相模原」駅徒歩21 分 横浜線「相模原」駅バス13 分「ＪＡ相模原市前」バス停徒歩4 分 相模線「上溝」駅徒歩21 分 |
| 建物面積 | 281.71m2(約85.21坪) |
| 土地面積 | 195.04m2(約58.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1988年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小20.62m2～最大35.88m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北東6m(公道)接面12.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月14日です。
