南向き オーナーチェンジ 利回り3.8% 総戸数700戸タワーマンション
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.80 %
- 想定利回り
- 3.80 %
- 年間想定賃料等
- 237万6,000 円
- 月額賃料等
- 19万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
自走式駐車場 
スーパーまで徒歩10分以内 
住友不動産旧分譲 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
自走式駐車場 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
住友不動産旧分譲
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管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 自走式駐車場
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内
セールスポイント
・ＴＶモニター付オートロック
・ダブルオートロックシステム
・ハンズフリーキー採用
・２４時間オンラインセキュリティ
・宅配ロッカー
・ペット飼育可（規約等の制限有）
・二重床／二重天井
・２４時間ゴミ出し可能公園、住宅、商業、大学を一体化する約33.3haの広大なスケールを誇る大規模複合開発エリア葛飾区新宿6丁目。
広大な開発エリア内でシティタワー金町は近隣建物の影響を受けにくい開放的な最南端に誕生しました。
公園一帯は災害発生時の避難場所として東京都から指定されています。
開発エリア内の道路は幅員7m～9mを確保し、街区と街区との距離にゆとりを持たせ、建物の高さを揃えることで圧迫感を抑えた開放的な街並みがデザインされています。
担当からのひとこと
大規模物件ならではの設備・仕様があるのもシティタワー金町の魅力の1つです。
機能性に配慮した収納や二重床・二重天井・間仕切り壁などのプライバシーに配慮した住戸設備、フルフラット設計やハン
ズフリーキーなどのユニバーサルデザイン、省エネ・エコ仕様の設備、防犯面では24時間有人管理に加え24時間オンラ
インセキュリティシステム、オートロックシステムの採用、万一の災害時に備えた非常用発電機や防災備品の設置など、居
住者が快適に暮らすことが出来るよう充実の設備・仕様が設けられています。
周辺環境
・ビッグエー葛飾南水元店 徒歩9分（約670m）
・いなげや金町店 徒歩3分（約180m）
・ヨークフーズマークアイエス葛飾かなまち店 徒歩8分（約610m）
・ファミリーマート東京理科大学葛飾店 徒歩8分（約630m）
・葛飾にいじゅくみらい公園 徒歩3分（約210m）
物件詳細
| 物件名 | シティタワー金町 |
|---|---|
| 物件番号 | 158P3051 |
| 所在地 |
東京都葛飾区新宿６丁目 |
| 価格 |
6,250万円
|
| 交通 | 常磐線（各駅）「金町」駅徒歩12 分 京成金町線「京成金町」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 68.21m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
10階部分／地上37階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2016年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 16.05m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 700 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理費(月額) | 15,925円 |
| 修繕積立金(月額) | 19,230円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年01月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月30日です。
