東京メトロ半蔵門線「水天宮前」徒歩６分 オーナーチェンジ利回り４．０５％
専有面積21.30m2 （壁芯)・所在階3階部分／地上14階建て・ＲＣ造・2008年10月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.05 %
- 想定利回り
- 4.05 %
- 年間想定賃料等
- 126万 円
- 月額賃料等
- 10万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内
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南向き（南東、南西含む） -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
セキュリティ面はオートロック、TVモニター付きインターホン、防犯カメラ、日勤の管理人体制で安心安全。
居室にはエアコン、キッチンはシステムキッチン、浴室には雨の日でも洗濯可能な浴室乾燥機があるので快適に暮らせます
。
(マンション共用部修繕履歴)
インターホン設備更新工事 2024年3月実施
エレベーター部品交換工事 2024年5月実施
屋上防水改修工事 2024年6月実施
増圧給水ポンプ更新工事 2024年6月実施最寄り駅は東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅から徒歩6分。
また宅配BOXがあり、外出中に届いた宅配物を一時保管でき都合の良いタイミングでとりだせるので、普段忙しく荷物をなかなか受け取れない方にとってはとても助かる設備です。
敷地内には24時間ごみを捨てられるごみ置き場があるので、いつでもごみを捨てられます。
担当からのひとこと
2008年（平成20年）10月に竣工した「ベルファース水天宮前」。
鉄筋コンクリート造14階建、総戸数62戸のマンションです。
モノトーンでスタイリッシュな外観が印象的です。
周辺環境
・まいばすけっと清洲橋西店 徒歩2分（約100m）
・ピーコックストアトルナーレ日本橋浜町店 徒歩4分（約310m）
・まいばすけっと水天宮店 徒歩5分（約340m）
・ローソン・スリーエフ日本橋中洲店 徒歩1分（約30m）
・隅田川テラス 徒歩2分（約160m）
物件詳細
| 物件名 | ベルファース水天宮前 |
|---|---|
| 物件番号 | 158P3054 |
| 所在地 |
東京都中央区日本橋中洲 |
| 価格 |
3,110万円
|
| 交通 | 東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩6 分 都営新宿線「浜町」駅徒歩9 分 東京メトロ日比谷線「人形町」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 21.30m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上14階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2008年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.65m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 62 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 キノシタコミュニティ |
| 新築時売主 | 株式会社木下工務店 |
| 施工会社 | 村中建設 |
| 管理費(月額) | 5,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,500円 |
| その他月額費用 | 有線使用料:月額475円／インターネット使用料:月額525円／町会費:月額200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年02月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月21日です。
