3駅3路線利用可能 昭和42年築アパート（投資用オーナーチェンジ物件）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.65 %
- 想定利回り
- 7.65 %
- 年間想定賃料等
- 266万4,000 円
- 月額賃料等
- 22万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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都市ガス -
２沿線以上利用可 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- 再建築不可
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◆アクセス◆
西武池袋線「江古田」駅まで徒歩６分
西武有楽町線「新桜台」駅まで徒歩８分
副都心線「小竹向原」駅まで徒歩約９分
■投資用オーナーチェンジ物件
全5室
現況：満室稼働中
満室想定年間賃料等収入：２，６６４，０００円
(※満室想定月収２２２，０００円×１２ヶ月)
■表面利回り：７．６５％
※2026年4月27日現在◆ライフインフォメーション◆
・セブンイレブン練馬小竹町交番前店 220m 徒歩 約3分
・ローソン江古田駅北口店 400m 徒歩 約5分
・まいばすけっと小竹町１丁目店 370m 徒歩 約5分
・スギ薬局江古田店 560m 徒歩 約7分
・区立小竹児童公園 340m 徒歩 約5分
担当からのひとこと
この度は「練馬区小竹町１丁目 1棟アパート 再建築不可」のページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
本物件は閑静な住宅街に存する投資用一棟アパートです。詳細は担当の齊藤まで、お気軽にご連絡ください。
ご検討の際はお気軽にフリーコール（携帯電話からも通話可能）
【０１２０－００２－１３３】
周辺環境
・セブンイレブン練馬小竹町交番前店 徒歩3分（約220m）
・ローソン江古田駅北口店 徒歩5分（約400m）
・まいばすけっと小竹町１丁目店 徒歩5分（約370m）
・スギ薬局江古田店 徒歩7分（約560m）
・練馬区立小竹児童遊園 徒歩5分（約340m）
物件詳細
| 物件名 | 練馬区小竹町１丁目 １棟アパート 再建築不可 |
|---|---|
| 物件番号 | 16064002 |
| 所在地 |
東京都練馬区小竹町１丁目 |
| 価格 |
3,480万円
|
| 交通 | 西武池袋・豊島線「江古田」駅徒歩6 分 西武有楽町線「新桜台」駅徒歩8 分 東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅徒歩9 分 |
| 建物面積 | 135.32m2(約40.93坪) |
| 土地面積 | 107.65m2(約32.56坪)／他に私道負担：8.40m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1967年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 5 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北東4m(私道)接面1.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 再建築不可 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月07日です。
