利回り：７．２４％ 土地面積：１５３．９９坪 建物面積：２１３．６８坪
建物面積706.44m2(約213.69坪)・土地面積509.08m2(約153.99坪)※公簿・1986年05月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.24 %
- 想定利回り
- 7.24 %
- 年間想定賃料等
- 1,448万4,000 円
- 月額賃料等
- 120万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
駐車場有 
第一種中高層住居専用地域 
準住居地域 
土地面積100坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
駐車場有 -
第一種中高層住居専用地域 -
準住居地域 -
土地面積100坪以上
-
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- プロパンガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- エレベータ
- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜第一種中高層住居専用地域｜準住居地域｜防火・準防火
セールスポイント
・満室想定賃料：１４，４８４，０００円／年
・満室想定利回り：７．２４％
・１Ｋ×２部屋：２部屋中２部屋賃貸中
・２ＤＫ×１７部屋：１７部屋中１６部屋賃貸中
・２ＤＫ＋４ＬＤＫ×１部屋：１部屋中１部屋賃貸中（令和８年５月２８日現在）
※総戸数は２１戸ですが、現在、３階２ＤＫと４階４ＬＤＫを一括で賃貸中です。①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額÷販売価格（税込）×１００％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
資料請求、現地案内希望等ございましたら、
担当の「米田（よねだ）」までお気軽にご連絡くださいませ。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 東村山市本町１丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 16064004 |
| 所在地 |
東京都東村山市本町１丁目 |
| 価格 |
2億円
|
| 交通 | 西武新宿線「久米川」駅徒歩5 分 |
| 建物面積 | 706.44m2(約213.69坪) |
| 土地面積 | 509.08m2(約153.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1986年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 21 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小1.10m2～最大1.10m2 |
| 接道状況 | 一方道路・西4m(私道)接面14m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域／準住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年05月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月12日です。
