満室想定利回り：約5.55％、14戸中13戸賃貸中（2026年4月現在）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.55 %
- 想定利回り
- 5.55 %
- 年間想定賃料等
- 933万2,400 円
- 月額賃料等
- 77万7,700 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域
-
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
┏┓アクセス
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・京成本線「青砥」駅徒歩１５分
・千代田・常磐緩行線「亀有」駅２３分
・京成本線「お花茶屋」駅徒歩２４分
┏┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━
・土地面積：３４７．１１㎡
・建物面積：３３２．８㎡
・間取り：１Ｋ×１４戸
・北側、幅員約６．０ｍ公道に面す
・１４戸中１３戸賃貸中（2026年4月現在）
・満室想定利回り：約5.55％
・満室想定月額賃料：777，700円
・満室想定年間賃料：9，332，400円
┏┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━
・セブンイレブン青戸８丁目店まで約190ｍ
・ミニストップ青戸５丁目店まで約600ｍ
・まいばすけっと青戸７丁目店まで約170ｍ
・葛飾区青戸小学校まで約500ｍ
・葛飾区青戸中学校まで約450ｍ
担当からのひとこと
この度は【葛飾区青戸７丁目アパート】のページを閲覧頂き誠にありがとうございます。
周辺環境をまとめたレポートを差し上げておりますので、是非ご活用ください。
お電話・メールでの資料請求も受け付けておりますのでご興味がございましたら、まずは一度お問合せください。
【現地ご内覧希望の方】
①まずはお電話又はメールでお問合せください。
②ご指定の場所へお迎えに上がるか、現地の住所をお伝えして現地にて集合のどちらかになります。
③内覧の所要時間は30分前後です。
④物件の購入に進みたい方は資金計画について1時間前後のお打合せを致します。
⑤お客様のご希望の物件を検索・案内することも可能です。
【よくあるご質問】
・自己資金0円でも物件の購入はできますか。
・保証人がいなくても大丈夫ですか。
・必要な諸経費を教えてください。
・銀行の審査をしたら必ず買わないといけないのですか。
・月々の返済の金額を教えてほしい等。
初めての不動産の購入、分からないことが分からない、ご不安な気持ちも分かります。
ご購入の流れや資金計画、分かりやすく説明いたします。
お客様のご納得のいく不動産売買を心がけて営業活動をしております。
周辺環境
・セブンイレブン青戸８丁目店 徒歩3分（約190m）
・ミニストップ青戸５丁目店 徒歩8分（約600m）
・まいばすけっと青戸７丁目店 徒歩3分（約170m）
・葛飾区青小中学校 徒歩7分（約500m）
・葛飾区青戸中学校 徒歩6分（約450m）
物件詳細
| 物件名 | 葛飾区青戸７丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 160D4001 |
| 所在地 |
東京都葛飾区青戸７丁目 |
| 価格 |
1億6,800万円
|
| 交通 | 京成本線「青砥」駅徒歩15 分 常磐線（各駅）「亀有」駅徒歩23 分 京成本線「お花茶屋」駅徒歩24 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 332.80m2(約100.67坪) |
| 土地面積 | 347.11m2(約105.00坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1982年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 14 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北6m(公道)接面11.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第２種高度地区、埋蔵文化財包蔵地 |
| 施工会社 | セキスイハイム |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月27日です。
