・表面利回り：3.32％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額 ÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
【交通アクセス】
◆３駅2路線利用可能
・西武池袋・豊島線「富士見台」駅　徒歩10分
・西武鉄道新宿線「下井草」駅　徒歩14分
・西武鉄道新宿線「鷺ノ宮」駅　徒歩17分

【物件概要】
・「中野区上鷺宮5丁目戸建」
●建物概要
・建物面積：75.61�u（22.87坪）
・築年月：1965年3月築
・構造：木造2階建て
・間取り：2LDK
・車庫1台分（車種による）
●土地概要
・土地面積（公簿）：83.27�u（25.18坪）
・接道状況：北東側公道　幅員約4.8mに約6.6m接する
・用途地域：第一種低層住居専用地域
・建ぺい率：40%　
・容積率：80%　
・地目：宅地

【周辺環境】
・セブンイレブン　中野鷺宮6丁目店　徒歩6分(約480ｍ)
・ファミリーマート　杉並井草一丁目店　徒歩9分(約650ｍ)
・まいばすけっと　富士見台仙川通り店　徒歩11分(約810ｍ)
・クリエイトSD　中野上鷺宮店　徒歩8分(約570ｍ)
・中野区立武蔵台小学校　徒歩3分(約170ｍ)
・中野区立北中野中学校　徒歩3分（約230m）