＊2014年9月築＊南道路の整形地＊
建物面積91.00m2(約27.52坪)・土地面積115.00m2(約34.78坪)※公簿／セットバック:3.10m2含む・2016年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.14 %
- 想定利回り
- 3.14 %
- 年間想定賃料等
- 300万9,240 円
- 月額賃料等
- 25万770 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
準工業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
準工業地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- エレベータ
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■アクセス
京急線「梅屋敷」駅 徒歩12分
■土地面積：118.96㎡（35.98坪）
※セットバック面積3.10㎡を含む
建物面積：91.50㎡（27.67坪）
築年月：2014年9月築
■間取り：1K×4戸
■オーナーチェンジ ※4室中4室 満室賃貸中（2026年4月24日現在）
満室月額賃料：250770円
満室年額賃料：3009240円
満室利回り：3.14％
※サブリース契約要引継ぎ
担当からのひとこと
この度は『 大田区大森東4丁目一棟アパート 』のページをご覧いただきまして、誠に有難うございます。
また、現地ご見学、資料請求をご希望の際は担当の『小畑』までお問い合わせください。
責任を持ってご案内からお引渡しまで誠心誠意対応いたします。
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周辺環境
・ローソン大田大森東四丁目店 徒歩3分（約180m）
・ライフ大森中店 徒歩6分（約470m）
・大田区立中富小学校 徒歩8分（約600m）
・大田区立大森東中学校 徒歩7分（約550m）
物件詳細
| 物件名 | 大田区大森東４丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 16114005 |
| 所在地 |
東京都大田区大森東４丁目 |
| 価格 |
9,580万円
|
| 交通 | 京急本線「梅屋敷」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 91.00m2(約27.52坪) |
| 土地面積 | 115.00m2(約34.78坪)※公簿／セットバック:3.10m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2016年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小21.53m2～最大24.22m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南4m(公道)接面10.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 2027年01月上旬 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月08日です。
