文京区本駒込１丁目一棟アパート オーナーチェンジ物件
建物面積120.28m2(約36.38坪)・土地面積107.47m2(約32.50坪)※公簿／セットバック:8.14m2含む・1989年04月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.37 %
- 想定利回り
- 3.37 %
- 年間想定賃料等
- 421万8,000 円
- 月額賃料等
- 35万1,500 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
第一種住居地域 
土地面積30坪以上
-
都市ガス -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
第一種住居地域 -
土地面積30坪以上
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火
セールスポイント
オーナーチェンジ物件
現況賃貸中（２０２６年５月３１日現在）
４部屋中３部屋賃貸中
満室想定月額賃料：３５１５００円
満室想定年額賃料：４２１８０００円
満室想定利回り：３．３７％
土地：１０７．４７㎡※セットバック面積約８．１４㎡含む
建物：１２０．２８㎡
アクセス
東京メトロ南北線【本駒込】駅徒歩４分（約２７０ｍ）
都営三田線【白山】駅徒歩６分（約４８０ｍ）
周辺環境
コープみらい コープ白山店まで約350ｍ
ファミリーマート本駒込一丁目店まで約180ｍ
まいばすけっと本駒込3丁目店まで約290ｍ
三得白山店まで約300ｍ
マツモトキヨシ白山五丁目店まで約330ｍ
担当からのひとこと
詳細は担当者まで問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 文京区本駒込１丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 16114014 |
| 所在地 |
東京都文京区本駒込１丁目 |
| 価格 |
1億2,500万円
|
| 交通 | 東京メトロ南北線「本駒込」駅徒歩4 分 都営三田線「白山」駅徒歩6 分 |
| 建物面積 | 120.28m2(約36.38坪) |
| 土地面積 | 107.47m2(約32.50坪)※公簿／セットバック:8.14m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1989年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北東2.6m(私道)接面7.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年05月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月14日です。
