■北東角地につき、陽当り・通風良好 ■オーナーチェンジ物件
建物面積85.21m2(約25.77坪)・土地面積54.36m2(約16.44坪)※公簿・1998年06月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.57 %
- 想定利回り
- 3.57 %
- 年間想定賃料等
- 213万6,000 円
- 月額賃料等
- 17万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
追焚機能 
トイレ2箇所 
地下室 
２沿線以上利用可 
主寝室8畳以上 
角地 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内
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都市ガス -
追焚機能 -
トイレ2箇所 -
地下室 -
２沿線以上利用可 -
主寝室8畳以上
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角地 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- 温水洗浄便座
- 地下室
- 主寝室8畳以上
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜角地｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
●２駅３路線利用可！！
●スーパー、コンビニ等が近く買物に便利！！
●閑静な住宅地の為、住環境良好！！
●駐車スペースあり（車種による）
担当からのひとこと
●この度は「杉並区本天沼3丁目戸建」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
●物件のご検討については、一度、現地を見ていただく事をお勧めします。
図面や写真では判断できない部分もございます。
現地をご覧いただくことで周辺環境や現地の状況等を確認いていただくだけでなく、
担当者より、物件の長所・短所や購入の流れ等を詳しくご説明いたします。
●お客様専用フリーコールは ０１２０‐２７２‐５１１ です。
また、資料請求等のお問い合わせもフリーコールまでお気軽にどうぞ！
周辺環境
・サミットストア本天沼店 徒歩8分（約580m）
・ファミリーマート杉並本天沼３丁目店 徒歩6分（約460m）
・わかたけ公園 徒歩5分（約340m）
・杉並区立沓掛小学校 徒歩4分（約270m）
・杉並区立天沼中学校 徒歩6分（約440m）
物件詳細
| 物件名 | 杉並区本天沼３丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 16192004 |
| 所在地 |
東京都杉並区本天沼３丁目 |
| 価格 |
5,980万円
|
| 交通 | 中央線「荻窪」駅徒歩17 分 東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩17 分 西武新宿線「下井草」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 85.21m2(約25.77坪) |
| 土地面積 | 54.36m2(約16.44坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階地下1階建て 木造 |
| 築年月 | 1998年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・北5.4m(公道)接面5m／東4m(私道)接面8.1m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月08日です。
