丸八通り（幅員：約22.0ｍ）沿いの視認性の高い立地 容積率400％
建物面積236.01m2(約71.39坪)・土地面積154.68m2(約46.79坪)※公簿・2003年04月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.00 %
- 想定利回り
- 6.00 %
- 年間想定賃料等
- 865万2,000 円
- 月額賃料等
- 72万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
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前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
・容積率：400％
・土地面積：154.68㎡（46.79坪）
・2003年4月築 鉄骨造
・オートロックあり
・建物面積：236.01㎡
1階：66.90㎡
2階：64.02㎡
3階：71.34㎡
4階：33.75㎡
・4住戸＋診療所のうち、診療所賃貸中
（4住戸は空室にて引渡し）
・想定月額賃料：721，000円（税込）
想定年額賃料：8，652，000円（税込）
満室想定利回り：6.00％（2026年4月9日現在）
担当からのひとこと
ご覧頂き、誠に有難うございます。
本物件は丸八通り（幅員：約22.0ｍ）沿いの視認性の高い立地に存しています。
容積率は400％・土地面積は154.68㎡（46.79坪）あり、
建物も2003年築のデザイン性の高い建物となっております。
オートロックがあり、1Fは診療所、2F～4Fは住戸の仕様です。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非とも担当の「石渡」までお問い合わせ下さい。
心よりお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 江東区北砂７丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 16224001 |
| 所在地 |
東京都江東区北砂７丁目 |
| 価格 |
1億4,400万円
|
| 交通 | 都営新宿線「大島」駅徒歩14 分 東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩17 分 |
| 建物面積 | 236.01m2(約71.39坪) |
| 土地面積 | 154.68m2(約46.79坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2003年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北西22m(公道)接面9.6m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月24日です。
