～アパート2棟・戸建1棟の3棟同時売買～ 土地面積：1770.08㎡
建物面積327.36m2(約99.02坪)／133.44m2(約40.36坪)・土地面積1770.08m2(約535.44坪)／セットバック済み／他に私道負担：7.70m2あり・1994年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.08 %
- 想定利回り
- 3.08 %
- 年間想定賃料等
- 924万4,800 円
- 月額賃料等
- 77万400 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
駐車場有 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
駐車場有 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- プロパンガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◇相鉄線「西谷」駅バス10分
バス停「寺下橋」徒歩3分
◎オーナーチェンジ物件（2026年5月11日現在）
・賃貸状況：14戸中13戸賃貸中
・想定利回り：3.08％
・月額想定賃料：770400円
・年間想定賃料：9244800円
《①アパート》
・1994年2月築
・軽量鉄骨造2階建
・建物面積：327.36㎡
・賃貸状況：8戸／7戸
・賃料：444000円（月額）5328000円（年額）
《戸建》
・1971年4月築
・木造2階建
・建物面積：133.44㎡
・付属建物：ボイラー室（2.69㎡）
《②アパート》
・1999年6月築
・軽量鉄骨造2階建
・建物面積：285.26㎡
・賃貸状況：6戸／6戸
・賃料：326400円（月額）3916800円（年額）
担当からのひとこと
―不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
現地をご覧頂くことで周辺等を確認していただきたいと思っております。
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
ぜひ一度、現地の仕様・雰囲気等をご確認くださいませ。
また物件詳細等は、下記までお気軽にお問い合わせください。
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横浜営業センター 《フリーコール 0120-170-601》
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 横浜市保土ケ谷区上菅田町アパート戸建≪３棟同時売買≫ |
|---|---|
| 物件番号 | 16244003 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市保土ケ谷区上菅田町 |
| 価格 |
3億円
|
| 交通 | 相鉄本線「西谷」駅バス10 分「寺下橋」バス停徒歩3 分 |
| 建物面積 | 327.36m2(約99.02坪)／133.44m2(約40.36坪) |
| 土地面積 | 1770.08m2(約535.44坪)／セットバック済み／他に私道負担：7.70m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1994年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 14 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南西4m(公道)接面14m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年05月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月25日です。
