～JR「保土ヶ谷」駅まで徒歩10分 満室稼働中の利回り7.50％～
建物面積307.22m2(約92.93坪)・土地面積293.16m2(約88.68坪)※公簿／セットバック:2.74m2含む／他に私道負担：14.72m2あり・1991年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.50 %
- 想定利回り
- 7.50 %
- 年間想定賃料等
- 746万4,000 円
- 月額賃料等
- 62万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
第二種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
第二種中高層住居専用地域
-
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
～交通アクセス～
◎JR湘南新宿ライン「保土ヶ谷」駅 徒歩10分
～物件について～
・土地面積 293.16㎡
・建物面積 307.22㎡
・1991年3月築の木造2階建
・総戸数 8戸（全室賃貸中）
・閑静な住宅街のため住環境良好！
・建ぺい率 60％ 容積率 150％
▽オーナーチェンジ物件（2026年5月28日現在）
現況：全室賃貸中
想定利回り：7.50％
月額想定賃料（共益費等含む）：622000円
年間想定賃料：7464000円～ライフインフォメーション
・ローソン横浜東久保町店 徒歩5分（約330ｍ）
・クリエイトSD横浜東久保町店 徒歩5分（約330ｍ）
・まいばすけっと保土ヶ谷駅東口店 徒歩10分（約760ｍ）
担当からのひとこと
本物件はJR「保土ヶ谷」駅まで徒歩10分の交通アクセスのいい立地に位置しており、
閑静な住宅街のため住環境もよく近隣にはコンビニやスーパーなどの生活施設も充実しております。
物件については293.16㎡と広々とした敷地に加え総戸数8戸が全室賃貸中となっております。
物件について資料請求や現地見学のご希望がございましたら担当までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 横浜市西区東久保町アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 16244005 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市西区東久保町 |
| 価格 |
9,950万円
|
| 交通 | 湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「保土ケ谷」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 307.22m2(約92.93坪) |
| 土地面積 | 293.16m2(約88.68坪)※公簿／セットバック:2.74m2含む／他に私道負担：14.72m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1991年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 高台 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北西3.5m(公道)接面11.4m／南西4.5m(私道)接面16m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年05月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月13日です。
