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6,380万円

ОＡＰレジデンスタワー西館

中古マンション

■令和8年2月リノベーション済　■72.99㎡・南向き住戸

大阪府大阪市北区天満橋１丁目

ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅徒歩9 分
大阪メトロ谷町線「南森町」駅徒歩9 分
ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮」駅徒歩12 分

専有面積72.99m² （壁芯)・間取り1ＬＤＫ・所在階6階部分／地上31階地下1階建て・ＳＲＣ造・2000年11月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
シューズインクローゼット
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駐車場空有

食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム

シューズインクローゼット
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駐車場空有

都市ガス
上水道
下水道
給湯
温水洗浄便座
収納スペース
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
シューズインクローゼット
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駐車場空有
管理員日勤

リフォーム

●2026年02月／キッチン、ユニットバス、トイレ新調

●2026年02月／クロス張替、建具新調

●2026年02月／食器洗い乾燥機、浴室暖房乾燥機新調

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可

セールスポイント

◆専有面積：72.99㎡
◆1LDK
◆6階部分・南向き
◆現況：空家
◆令和8年2月リフォーム済
〇給湯設備交換
〇システムキッチン・浴室・トイレ・洗面台新調
〇食器洗い乾燥機、浴室暖房乾燥機新調
〇全室クロス張替、建具交換
〇カセットエアコン交換（各部屋1基ずつ）
〇洗濯用防水パン新調
◆マンション概要
〇2000年11月建築
〇鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付31階建
〇1階に応接スペース、共用トイレあり
〇コンシェルジュサービスあり
〇24時間ゴミ出し可能

◆アクセス
〇JR東西線「大阪天満宮」駅徒歩9分

〇大阪メトロ谷町線「南森町」駅徒歩9分
〇JR大阪環状線「桜ノ宮」駅徒歩12分

担当からのひとこと

この度は「OAPレジデンスタワー西館」の詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

本マンションは大阪市北区天満橋1丁目に建つ平成12年11月建築、総戸数518戸の大規模分譲マンションでございます。
本物件は31階建6階部分の南向き住戸、専有面積72.99㎡、1LDKタイプのお部屋でございます。

また、令和8年2月にリフォーム施工されており、お引き渡し後すぐにご入居頂ける物件です。

リフォーム内容はセールスポイント詳細をご参照ください。

本物件は空家につき、お客様のご都合にてご見学が可能でございます。

物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や室内の状態、日当りなど現地をご覧頂かなければ分からないことが沢山ございます。案内時に物件について詳しくご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせ下さい。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち致しております。

フリーコール(携帯からも通話可能)【0120-135-323】担当：山田（やまだ）までお問合せ下さいませ。
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ご売却・ご購入の相談は随時受け付けております。
不動産のご売却・ご購入を少しでもお考えの方がいらっしゃいましたら、
お気軽に【山田】までご相談くださいませ。

（無料査定・無料相談）
梅田マンションプラザ　担当：山田
フリーコール　0120-135-323
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周辺環境

物件詳細

物件名	ОＡＰレジデンスタワー西館
物件番号	C60F3026
所在地	大阪府大阪市北区天満橋１丁目
価格	6,380万円
交通	ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅徒歩9 分大阪メトロ谷町線「南森町」駅徒歩9 分ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮」駅徒歩12 分
間取り	1ＬＤＫ
専有面積	72.99m²(壁芯)
所在階構造	6階部分／地上31階地下1階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	2000年11月
バルコニー（テラス）面積	10.27m²
採光方向	南
総戸数	518 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤三菱地所コミュニティ
新築時売主	三菱地所株式会社　他４社
施工会社	ОＡＰ計画建築共同企業体
管理費(月額)	19,900円
修繕積立金(月額)	17,700円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空有り／月額：20,000円～50,500円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介