【オーナーチェンジ物件】再開発準備組合が発足し、検討が続いているエリアです
専有面積23.20m2 （壁芯)・所在階9階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造・1981年05月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.44 %
- 想定利回り
- 2.44 %
- 年間想定賃料等
- 102万 円
- 月額賃料等
- 8万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◎賃料(令和8年4月10日現在)
月額賃料収入:金85，000円(非課税、管理費等込)
年額賃料収入:金1，020，000円(非課税)
想定利回り:約2．44%
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷販売価格(税込)×100(%))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
◆再開発準備組合が発足し、検討が続いているエリアです。
詳細は担当：藤井までお問合せください。
【ACCESS】
●都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩1分
【POINT】
◇専有面積：23.20㎡ / 1R
※トランクルーム面積0.60㎡を含む
◇地上11階建て9階部分 眺望良好
◇1981年5月築
◇管理体制／日勤
◇事務所利用可※来客を伴う事務所は禁止、その他規約による細則有り
担当からのひとこと
詳細ページをご覧いただきまして、誠に有難うございます。
詳細な資料請求や質問事項等がございましたら、担当の藤井・横山までお気軽にご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
周辺環境
・東武ストア勝どき店 徒歩2分（約140m）
・ファミリーマート勝どき駅前店 徒歩2分（約100m）
・月島第二児童公園 徒歩2分（約130m）
物件詳細
| 物件名 | マンション勝どき |
|---|---|
| 物件番号 | 162Y3001 |
| 所在地 |
東京都中央区勝どき２丁目 |
| 価格 |
4,180万円
|
| 交通 | 都営大江戸線「勝どき」駅徒歩1 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 23.20m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上11階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1981年05月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.08m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 139 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本ハウズイング |
| 新築時売主 | 日通不動産 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理費(月額) | 3,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 3,700円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年04月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月24日です。
