〇オーナーチェンジ 〇JR中央線「荻窪」駅 徒歩3分の好立地
専有面積29.26m2 （壁芯)・所在階3階部分／地上13階建て・ＲＣ造・2006年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.22 %
- 想定利回り
- 3.22 %
- 年間想定賃料等
- 138万 円
- 月額賃料等
- 11万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
床暖房 
宅配ボックス 
24時間セキュリティ 
主寝室8畳以上 
駅徒歩５分以内
-
床暖房 -
宅配ボックス -
24時間セキュリティ -
主寝室8畳以上 -
駅徒歩５分以内
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- ＣＡＴＶ
- エレベータ
- 自動ロック
- 宅配ボックス
- 24時間セキュリティ
- 主寝室8畳以上
- 管理員巡回
- 大手旧分譲
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内
セールスポイント
【アクセス】
・JR中央線「荻窪」駅 徒歩3分
～物件概要～
■専有面積：29.26㎡
■総戸数：54戸
■築年月：2006年11月
■間取り：1K
■地上13階建3階部分
■ダブルオートロックシステム
■宅配ボックス
■TES温水式床暖房
■24時間セキュリティシステム
■二重床・二重天井
■ホテルライクな内廊下
◇現況月間賃料：115000円
◇現況年間賃料：1380000円
◇表面利回り：3.22％(2026年5月10日現在)
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
担当からのひとこと
◎ご覧いただきありがとうございます。
当物件は、
◇JR中央線「荻窪」駅 徒歩3分の立地にございます
物件に関して質問等ございましたら、
お気軽に弊社までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしています。
周辺環境
--
物件詳細
| 物件名 | クオリア荻窪 |
|---|---|
| 物件番号 | 163P3034 |
| 所在地 |
東京都杉並区荻窪４丁目 |
| 価格 |
4,280万円
|
| 交通 | 総武線「荻窪」駅徒歩3 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 29.26m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上13階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2006年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.10m2 |
| 採光方向 | 北東 |
| 総戸数 | 54 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 東急コミュニティー |
| 新築時売主 | 東急不動産 |
| 施工会社 | （株）ピーエス三菱 |
| 管理費(月額) | 8,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,360円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額880円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月25日です。
