東京メトロ千代田線「根津」駅徒歩１分
建物面積1524.45m2(約461.14坪)・土地面積238.43m2(約72.12坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：3.24m2あり・2012年10月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.48 %
- 想定利回り
- 3.48 %
- 年間想定賃料等
- 5,058万 円
- 月額賃料等
- 421万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
-
商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- エレベータ
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
・千代田線「根津」駅徒歩１分
・敷地面積２３８．４３㎡（私道負担３．２４㎡含む）
・北東（公道）、南西（公道）の両面道路
・２０１２年１０月築、大和ハウス工業施工
・全２８世帯、延床面積１５２４．４５㎡
・オーナーチェンジ物件
満室時想定賃料 ４２１５０００円／月
満室時想定利回り ３．４８％
（２０２６年４月２０日現在）
担当からのひとこと
・東京メトロ千代田線「根津」駅徒歩１分の立地で、建物は大和ハウス工業施工の１３階建の建物です。
※物件の詳細については、担当の「斉藤」までお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 文京区根津１丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 163T4005 |
| 所在地 |
東京都文京区根津１丁目 |
| 価格 |
14億5,000万円
|
| 交通 | 東京メトロ千代田線「根津」駅徒歩1 分 |
| 建物面積 | 1524.45m2(約461.14坪) |
| 土地面積 | 238.43m2(約72.12坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：3.24m2あり |
| 階数 構造 |
地上13階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2012年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 28 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小40.94m2～最大195.15m2 |
| 接道状況 | 二方道路・北東22m(公道)接面5.6m／南西3.7m(公道)接面10.7m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 600% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 施工会社 | 大和ハウス工業 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月04日です。
