〔物件概要〕
・大田区多摩川１丁目一棟マンション

●建物概要
・建物面積：174.42�u（52.76坪）
・築年月：1995年4月築
・構造：鉄骨造陸屋根５階建て
・施工会社：神奈川ミサワホーム株式会社
・設計会社：神奈川ミサワホーム株式会社
・戸数：住居1K×6戸、住居2DK×1戸、店舗（事務所）×1戸
・賃貸状況（オーナーチェンジ）：全部賃貸中（現況貸室数8/総貸室数8）
・月額賃料：615800円（2026年4月11日現在）
・年額賃料：7389600円（2026年4月11日現在）
・表面利回り：5.72％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

●土地概要（所有権）
土地面積（公簿）：65.02�u（19.66坪）
・接道状況：北側公道、幅員約10.9mに約9.7m接する
　接道状況：西側公道、幅員約8.3mに約5.9m接する
・角地
・用途地域：近隣商業地域
・建ぺい率：80%　
・容積率：300%　
・地目：宅地
・高度地区：第三種高度地区

◆買い物便利
《お買い物》
・「まいばすけっと矢口渡駅北店」　徒歩1分(約50ｍ)
・「ローソン東矢口二丁目店」　徒歩1分(約80ｍ)
・「ファミリーマート大田矢口渡駅前店」　徒歩2分(約140m)
・「サンドラッグCVS矢口渡店」　徒歩2分(約150m)
・「島忠大田千鳥店」　徒歩10分(約800m)
・「蒲田安方郵便局」　徒歩2分(約160m)