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本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.12 %
年間想定賃料等
4,312万6,200
月額賃料等
359万3,850
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

13億8,000万円

大田区下丸子2丁目一棟マンション

マンション(一棟)

マンション(一棟)

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13億8,000万円

大田区下丸子2丁目一棟マンション

想定利回り
3.12 %

◆オーナーチェンジ物件◆総戸数59戸のレジデンス◆2路線3駅利用可能◆

東京都大田区下丸子2丁目

建物面積1373.86m2(約415.59坪)・土地面積954.25m2(約288.66坪)※公簿・2009年03月築

◆オーナーチェンジ物件◆総戸数59戸のレジデンス◆2路線3駅利用可能◆

東京都大田区下丸子2丁目

建物面積1373.86m2(約415.59坪)・土地面積954.25m2(約288.66坪)※公簿・2009年03月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.12 %
想定利回り
3.12 %
年間想定賃料等
4,312万6,200
月額賃料等
359万3,850
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 角地
    角地
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 準工業地域
    準工業地域
  • 土地面積100坪以上
    土地面積100坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 角地
    角地
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 準工業地域
    準工業地域
  • 土地面積100坪以上
    土地面積100坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 駐車場有
  • 土地面積100坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    角地|南道路(南東・南西含む)|容積率100%以上|前面道路幅員6m以上|準工業地域|防火・準防火|前面道路公道

    セールスポイント

    【大田区下丸子2丁目一棟マンション】

    ◎交通アクセス
    ・東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩8分

    ・東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩13分
    ・東急池上線「千鳥町」駅徒歩16分

    ◎オススメポイント
    ◇2009年(平成21年)3月築
    ◇複数路線利用可能
    ◇総戸数59戸のレジデンス
    ◇南東角地につき陽当たり良好
    ◇オーナーチェンジ物件
     月額賃料収入: 3,593,850円
     年間賃料収入:43,126,200円
     表面利回り:3.12%
     (2026年4月5日現在)

    ◎LIFEINFORMATION
    ・オーケー矢口店(約430m)
    ・セブンイレブン下丸子多摩堤通り店(約60m)
    ・下丸子なかよし公園(約230m)
    ・難波メディカルクリニック(約540m)
    ・大田区立矢口西小学校(約540m)

    担当からのひとこと

    ご覧いただきありがとうございます。
    2009年(平成21年)3月築の一棟マンションのご紹介です。

    現況サブリース賃貸中、駐車場満車稼働中です。

    武蔵新田駅から徒歩8分、多摩川に近い落ち着いた雰囲気の立地となっております。
    周辺は平坦で、高低差のないエリアに存します。

    不動産の売買は人生のうちで最も大きなお買い物になるかと思います。まずは不安を払拭することからスタートしましょう。
    物件の検討については、実際に現地をご覧いただくことをおすすめいたしますが、まずは資料請求からというお客様も大歓迎です。

    物件の詳細・ご相談につきましては、【担当:後藤】までお気軽にお問い合わせください。まずは、お問い合わせいただければ幸いです。きっとお役に立てる情報を、他にも提供できると思います。

    <当地域で売却をご検討中の皆様へ>
    当地域は、自由が丘営業センターの重点営業地域です。売却をご検討の方は是非一度お気軽にご相談ください。
    もちろん秘密厳守で査定やご相談は無料です。
    @フリーコール:0120−492−374
    A無料相談FAX:03−3724−1145

    皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。

    ・オーケー矢口店 徒歩6分(約430m)
    ・セブンイレブン下丸子多摩堤通り店 徒歩1分(約60m)
    ・下丸子なかよし公園 徒歩3分(約230m)
    ・難波メディカルクリニック 徒歩7分(約540m)
    ・大田区立矢口西小学校 徒歩8分(約540m)

    物件詳細

    物件名 大田区下丸子2丁目一棟マンション
    物件番号 16464002
    所在地 東京都大田区下丸子2丁目
    価格
    13億8,000万円
    交通 東急多摩川線武蔵新田」駅徒歩8 分
    東急多摩川線矢口渡」駅徒歩13 分
    東急池上線千鳥町」駅徒歩16 分
    建物面積 1373.86m2(約415.59坪)
    土地面積 954.25m2(約288.66坪)※公簿
    階数
    構造
    地上4階建て
    鉄骨造
    築年月 2009年03月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 59 戸
    各住戸の専有面積 最小20.81m2〜最大41.63m2
    接道状況 角地・北東11.2m(公道)接面23.5m/南東6.4m(公道)接面40.5m
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業地域
    地域・地区 準防火地域
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 有り
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介

    この情報は2026年04月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月20日です。