◆オーナーチェンジ（2026年5月19日現在）
・満室想定年額賃料：16，102，560円
・想定利回り：4.41％
・総貸室数14室中13室賃貸中

�@賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
�A賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築及び空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
�B利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷販売価格（税込）×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

◆埼玉高速鉄道「川口元郷」駅徒歩4分
　JR京浜東北線「川口」駅徒歩13分
◆商業地域内　建蔽率90％（角地緩和後の数値です）容積率400％
◆土地面積125.16�u（37.86坪）
◆建物面積359.28�u（108.68坪）
◆南・西の角地につき、陽当り良好　
◆2023年9月築の鉄筋コンクリート造4階建
◆コンクリート打ちのスタイリッシュな外観・内観です。
・オートロックあり
・TVモニター付きインターホン
・宅配BOXあり

・セブンイレブン川口本町１丁目店　徒歩2分（約150m）
・ミエルかわぐち　徒歩5分（約350m）
・川口郵便局　徒歩2分（約150m）
・西友川口本町店　徒歩6分（約480m）
・サミットストア川口エルザタワー店　徒歩6分（約430m）