1989年（平成1年）12月築。鉄筋コンクリート造地下1階付3階建の一棟マンション
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.86 %
- 想定利回り
- 5.86 %
- 年間想定賃料等
- 1,290万 円
- 月額賃料等
- 107万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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前面道路幅員6m以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
◇東西線「南行徳」駅徒歩3分
◇鉄筋コンクリート造地下1階付3階建の一棟マンション
◇1989年（平成1年）12月築
◇建物延床面積：552.58㎡（167.15坪）
◇総戸数13戸、１ＤＫ（12戸）、事務所（1戸）
◇専有面積、１ＤＫ：26.65㎡～34.49㎡
事務所：134.54㎡
◇敷地面積：253.35㎡（76.63坪）
◇南西側幅員約6.0ｍ公道面
◇満室稼働中（居住用12戸＋事務所1戸）
・賃料収入 １，０７５，０００円／月額 １２，９００，０００円／年額
・利回り：５.８６％
（2026年5月15日現在）
～ライフ インフォメーション～
・ファミリーマート南行徳１丁目店 約190ｍ
・ワイズマート南行徳店 約190ｍ
・ドラッグセイムス南行徳店 約240ｍ
・ＳＯＣＯＬＡ南行徳 約760ｍ
・南行徳郵便局 約270ｍ
・南行徳市民センター 約280ｍ
担当からのひとこと
本物件は東西線「南行徳」駅徒歩3分の南行徳1丁目に位置する、鉄筋コンクリート造地下1階付3階建の一棟マンションです。平成1年12月築、総戸数は13戸です。（居住用12戸、事務所1戸）現在、満室稼働中です。
年間の賃料収入は、１２，９００，０００円です。（2026年5月15日現在）
敷地は253.35㎡（76.63坪）の整形地です。南西側幅員約6.0ｍ公道に面する整形地です。
ぜひ1度、現地見学にお越しください。
周辺環境
・セブンイレブン市川南行徳駅前店 徒歩3分（約240m）
・ワイズマート南行徳店 徒歩3分（約190m）
・ドラッグセイムス南行徳店 徒歩3分（約240m）
・ＳＯＣＯＬＡ南行徳 徒歩10分（約760m）
物件詳細
| 物件名 | 市川市南行徳１丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 16734001 |
| 所在地 |
千葉県市川市南行徳１丁目 |
| 価格 |
2億2,000万円
|
| 交通 | 東京メトロ東西線「南行徳」駅徒歩3 分 |
| 建物面積 | 552.58m2(約167.15坪) |
| 土地面積 | 253.35m2(約76.63坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1989年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小26.65m2～最大34.49m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南西6m(公道)接面12.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 第２種高度地区 南行徳駅周辺駐車場整備地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月30日です。
