◇オーナーチェンジ物件 満室時利回り：5.99% ◇全室賃貸中
建物面積655.22m2(約198.20坪)・土地面積308.26m2(約93.24坪)※公簿・2015年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.99 %
- 想定利回り
- 5.99 %
- 年間想定賃料等
- 1,497万6,000 円
- 月額賃料等
- 124万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
２沿線以上利用可 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 自動ロック
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
◇全室南西向きにつき陽当り良好
◇土地面積：308.26㎡（93.24坪）
◇建物面積：655.22㎡（198.20坪）
◇鉄骨造4階建
◇間取り：1ＬＤＫ×16室
◆オーナーチェンジ物件
現況：全室賃貸中
・想定利回り：５．９９％（２０２６年４月現在）
・想定年間賃料収入：１４，９７６，０００円
担当からのひとこと
この度は「稲毛海岸1丁目一棟マンション」のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
詳細のご質問等は、担当の『 高田 』までお問い合わせ下さい。
お客様専用フリーコールは 0120-355-833 です。
資料請求等につきましても、上記フリーコールまでお問い合わせください。
弊社では随時不動産の無料査定、無料相談を承っております。
皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。
周辺環境
・千葉市立稲浜小学校 徒歩3分（約190m）
・ヤオコーミノリア稲毛海岸店 徒歩6分（約430m）
・ファミリーマート千葉稲丘町店 徒歩7分（約490m）
・稲毛海岸２丁目公園 徒歩1分（約70m）
物件詳細
| 物件名 | 千葉市美浜区稲毛海岸１丁目１棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 16894001 |
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸１丁目 |
| 価格 |
2億5,000万円
|
| 交通 | 総武線（快速）「稲毛」駅徒歩19 分 京葉線「稲毛海岸」駅徒歩19 分 京成千葉線「京成稲毛」駅徒歩15 分 |
| 建物面積 | 655.22m2(約198.20坪) |
| 土地面積 | 308.26m2(約93.24坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2015年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 16 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小40.44m2～最大41.70m2 |
| 接道状況 | 二方道路・南西11.9m(公道)接面17.4m／北西12.9m(公道)接面2m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月11日です。
