『日常に四季がある邸宅。時間と共に高まる品位こそが、この住まいの本質』
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
床暖房 
トイレ2箇所 
複層ガラス 
物置 
駐車場３台分 
主寝室8畳以上 
納戸 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内
-
都市ガス -
床暖房 -
トイレ2箇所 -
複層ガラス -
物置 -
駐車場３台分
-
主寝室8畳以上 -
納戸 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- トイレ2箇所
- 複層ガラス
- 物置
- 駐車場３台分
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 楽器使用可
- 事務所使用可
- 主寝室8畳以上
- 納戸
- 駐車場有
- ホームエレベータ
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
■ 敷地面積：568.00㎡（約171.8坪）
■ 平家延床面積：174.87㎡（約52.8坪）
■ 車庫面積：86.58㎡（約26.1坪）
■ 車庫内３台、シャッター前1台駐車可（車種によります）
■ ホームエレベーター有
■ 手入れの行き届いた四季を感じる庭園
■ 御影石や桧を贅沢に用いた浴室
■ 温かみのある無垢フローリング
■ LDK、各洋室にはガス温水式床暖房有□「西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅」徒歩１２分（約960ｍ）
□「西高宮小学校」徒歩３分（約180ｍ）
□「高宮中学校」徒歩１８分（約1400ｍ）
□「マキイ山荘通り店」徒歩５分（約400ｍ）
□「ファミリーマート福岡平和店」徒歩４分（約250ｍ）
□「山荘公園」徒歩５分（約400ｍ）
□「平尾八幡宮」徒歩８分（約600ｍ）
□「サニー平尾店」徒歩９分（約700ｍ）
担当からのひとこと
本物件は、四季を日常で感じることのできる手入れの行き届いた庭園を抱えたモダンな和風の平家建です。
邸宅と庭園は道路面より高台になっており、プライバシー性の高い仕様となっております。
また、その高低差を生かして車庫を設けており、シャッター内に約３台、シャッター手前に約１台の合計４台駐車することも可能なスペースとなっております。（車種によります）
室内は、格式ある料亭や旅館のような空間となっております。平家は約21年を経過した現在、手入れも行き届いており、より深みを増した印象にございます。
客間としての和室や約30.5帖のLDK、御影石や桧を用いた浴室や洗面脱衣所、四季を感じる庭園を一望するリビングなどが、本宅の魅力でございます。
また、床暖房設備や車庫とつながるホームエレベーター、生活感を隠すための収納設備などの利便性に考慮した設備も揃っております。
本物件の資料請求、ご見学をご希望の際は、『担当：八尾・上野』までお申し付けくださいませ。
周辺環境
・西高宮小学校 徒歩3分（約180m）
・マキイ山荘通り店 徒歩5分（約400m）
・ファミリーマート福岡平和店 徒歩4分（約250m）
・山荘公園 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | 南区平和２丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 96512008 |
| 所在地 |
福岡県福岡市南区平和２丁目 |
| 価格 |
2億4,000万円
|
| 交通 | 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 261.45m2(約79.08坪) |
| 土地面積 | 568.00m2(約171.82坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上1階地下1階建て 木造 |
| 築年月 | 2005年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 高台 |
| 接道状況 | 一方道路・南西6m(公道)接面22m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／建築基準法第２２指定区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／台数3台／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月11日です。
