～オーナーチェンジ物件・令和4年10月28日現在満室稼働中～
建物面積261.83m2(約79.20坪)・土地面積147.24m2(約44.54坪)※公簿・1994年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.02 %
- 想定利回り
- 7.02 %
- 年間想定賃料等
- 772万8,000 円
- 月額賃料等
- 64万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
リフォーム済み 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
即入居可・即引渡可 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
リフォーム済み -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
即入居可・即引渡可
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近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 即入居可・即引渡可
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
●2006年01月／外壁塗装・屋上防水工事
●2010年01月／全部屋給湯器交換
●2012年01月／全部屋エアコン交換
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◎京浜急行線「能見台」駅徒歩5分
◎土地面積：147.24㎡（44.54坪）
◎建物面積：261.83㎡（79.20坪）
◎構造：鉄骨造陸屋根4階建
◎間取り：1K×9戸+駐車場×6台+倉庫×3台
◎令和4年10月28日現在
・9戸中9戸賃貸中
・駐車場6台中6台賃貸中
・倉庫3台中3台賃貸中
・満室時想定利回り／7.02％（年間）
・満室時想定賃料／￥7728000-
◎修繕履歴あり
〔平成17年1月〕階段補修、バルコニー塗装
〔平成18年1月〕外壁塗装、屋上防水工事
〔平成22年1月〕全部屋給湯器交換
〔平成24年1月〕全部屋エアコン交換
担当からのひとこと
資料請求や現地ご案内等、お気軽に担当：湯浅までお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 横浜市金沢区能見台通一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 18784016 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市金沢区能見台通 |
| 価格 |
1億1,000万円
|
| 交通 | 京急本線「能見台」駅徒歩5 分 |
| 建物面積 | 261.83m2(約79.20坪) |
| 土地面積 | 147.24m2(約44.54坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1994年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 高台 |
| 総住戸数 | 9 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小8.30m2～最大8.30m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北10.9m(公道)接面11m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第1金794 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月05日です。
